出租：慕尼黑的房子

值得注意的是花园里有一个来自 "Biohort "的花园棚屋。

步行即可到达一所大型小学、幼儿园和课后托管中心。Ottobrunn 文法学校也在步行范围之内。

该房产内部装修高档，有四间卧室、一间阁楼上的娱乐室、两间浴室和一间独立的客用卫生间。所有房间都配有防蝇纱窗和百叶窗（一楼和二楼为电动）。带顶棚露台的花园（西南朝向）为园艺、玩耍或日光浴提供了充足的空间。地下室运动室配备了台球桌、交叉训练器和其他运动器材。
此外，还有一个带电动车库门的车库、一个带电动车墙盒的车棚以及两个额外的停车位。
该物业位于一条住宅区街道上，距离风景如画的奥尔兴格湖（Olchinger See）仅 500 米，湖水清澈干净，是游泳的理想场所。湖泊四周环绕着公园，除了游泳之外，湖边还有一个带啤酒花园的漂亮餐厅。100 米外的游乐场和 200 米外的公园以及一个高尔夫球场和两个迷你高尔夫球场也为游客提供了丰富的娱乐活动。此外，步行即可到达满足日常需求的商店。

我们很荣幸地向您介绍这栋美丽的半独立式别墅，它坐落在一块阳光充足的约 300 平方米的土地上，位于一条私人车道的尽头，地理位置十分优越。主要房间朝南和朝东，与花园紧密相连，绿树成荫，景色宜人。
宽敞的平面布局给人留下了深刻印象。一层约 40 平方米的面积上有一个明亮的客厅/饭厅，配有开放式厨房和舒适的壁炉。宽大的落地窗让美丽的花园景色一览无余。高品质的厨房配有陶瓷台面，设备齐全，于 2023 年 10 月新装。宽敞的入口区设有楼梯，与客厅隔开，设计精巧。镜面推拉门后面是一个实用的衣柜，也提供了充足的储物空间。
楼上有两间卧室、一间大浴室和一间独立卫生间。浴室的设计很有品位，配备了大型淋浴设备、浴缸、毛巾散热器和一个定制的底柜，两个洗脸盆就放置在底柜上。阁楼目前是主卧室，旁边是步入式衣橱。这里还设有一间家庭办公室。
地下室约 25 平方米的活动室有两个宽敞的采光井，光线明亮，使用起来非常有趣。此外，地下室还有一个配备洗衣机和烘干机的杂物间。旁边还有一个储藏室，配备了冰箱和冰柜。舒适的露台上铺设着 Bagkirai 地板，花园环境优美，大型车棚可容纳两辆车并为其充电。车棚旁边还有一个很大的工具棚，可以方便地存放割草机等所有用具。
奥托布伦（Ottobrunn）市位于慕尼黑东南边缘，人口约 21,000 人，距离市区仅 500 米。附近有各种生活必需品商店和学校。房产靠近市中心，拥有现代化的文化中心和众多休闲设施，如体育设施、电影院和餐馆。新建的 TUM 航空学院进一步提升了该物业的地理位置。步行 5 分钟即可到达火车站，沿 A8 高速公路可快速前往阿尔卑斯山。

这栋漂亮的半独立式住宅位于 Bogenhausen-Denning 区，坐落在一个安静的住宅区内，这里的生活质量很高，深受家庭的青睐。住宅有一个美丽的花园，花园内有一个可加热的天然小泳池和一个室外淋浴间，朝南，可以俯瞰长满高大树木的公园。

整个地下室铺设了瓷砖，上层和阁楼铺设了木楼梯和橡木镶木地板。浴室铺设瓷砖。厨房设有通往餐厅的推拉门，可以关闭。
所有窗户均装有百叶窗。
房屋配有热泵。

美丽的独立式别墅位于 Waldtrudering 一个安静的高档住宅区，紧邻自然保护区。在这里，最多可容纳三个孩子的整个家庭都能拥有宽敞的空间，享受高水平的现代舒适生活：

• 宽敞的烹饪/用餐和起居区，配有实木壁炉和带大型烹饪岛的高品质厨房设备
• 带三层玻璃的 PVC 窗户和电动百叶窗（带无线电控制，可在一楼进行设置）
• 橡木镶木地板
• 全屋地暖以及自动通风系统（可分三级调节）
• 宽敞的露台和美丽的花园，可通往邻近森林前的公共草地（否则无法真正进入这片草地，因此几乎就像一个私人花园）
• 地下室的客房将配备一面运动镜墙和一个带书架的小衣柜
• 屋顶顶峰照片中的玩具不属于家具的一部分，但音乐系统、床垫和吊椅仍保留在原处

技术设备无懈可击：厨房里有额外的渗透过滤水龙头，所有房间都有局域网布线，警报系统，房屋内的摄像头监控，花园照明（部分运动探测器，部分手动）。

当然还包括一个车库，也适用于大型汽车，如路虎揽胜或大众巴士，配有电源接口（CEE 16 插座）和家用插座。通往车库和房前的公共通道是与邻居共用的（房前的邻居可以通过该通道进入他的花园棚屋，但在房屋入口前没有永久停车权）。