奥贝里辛临时租用的带阳台的 1.5 室公寓
房源编号:
70136
房产类型:
公寓
居住空间约:
43,00 m²
建设年份:
1970
可用面积约为:
48,99 m²
国家住房补贴:
250 €
房产状况:
维护得很好
电梯:
是
卧室:
1
卫生间:
1
阳台:
是
阳台数:
1
地下室:
是
嵌入式厨房:
是
楼层号:
4
铺设地板:
镶木地板, 瓷砖地板
佣金
Buyer’s commission 2.975% incl. VAT.
Top-Highlights
- 非常明亮的公寓
- 完美的平面布局
- 窗明几净、朝西的美丽阳台
描述
这套公寓位于一个保存完好的住宅区内，该住宅区建于 1970 年，有多栋房屋，每栋房屋有 5 层。所提供的公寓位于 4 楼，居住面积为 43 平方米，乘坐电梯即可轻松到达。
公寓的房间明亮舒适，给人留下深刻印象。起居室的设计与朝西南方向的玻璃阳台相结合，营造出令人愉悦的空间感。窗户为房间提供了充足的光线，而阳台则营造出温室的氛围，即使在凉爽的雨天也能让人流连忘返。小厨房配备了功能齐全的厨房设备，与起居室之间用一扇推拉门隔开。卧室可容纳一张大床和一个衣柜。浴室铺有明亮的瓷砖，配有浴缸。地下车库现有的单个停车位为停车提供了便利，地窖则提供了充足的储藏空间。
车位购买价 25,000,- + 公寓购买价 365,000,- = 390,000,- 欧元。
该房产是投资者或单身人士在一栋维护良好的大楼内寻找一套位于中心位置的公寓的理想选择。公寓地理位置优越，公共交通四通八达，购物设施近在咫尺。总的来说，这是一套舒适宜人的公寓。
设施
公寓最近一次翻修和现代化改造是在 2019 年。
- 起居室、卧室和厨房铺设了橡木镶木地板（乡村别墅木板
- 地窖隔间
- 洗衣房和晾衣房
- 屋前和屋内的自行车停车场
- 地下车库的单个停车位
位置
奥贝吉星区（Obergiesing）位于慕尼黑东南部，是一个热闹非凡的住宅区。该区以其与市中心的良好联系和丰富的休闲活动而闻名。区内有住宅和商业地产、公园、绿地和购物设施。
附近有超市、餐馆、咖啡馆和商店等各种便利设施。魏森塞公园（Weißenseepark）是一个拥有步行道的大型绿地，交通便利，可为人们提供娱乐和休闲活动的机会，被视为儿童的绿洲和运动员的天堂。
骑自行车不到 10 分钟即可到达弗劳切尔（Flaucher）和伊萨劳恩（Isarauen）。弗劳切尔（Flaucher）和佩拉赫尔森林（Perlacher Forst）也近在咫尺，为您提供了许多休闲活动的机会。
公交车和火车等公共交通工具就在附近，方便您前往市中心或其他目的地。
您可以在 Wettersteinplatz 乘坐地铁 U1、有轨电车 25 和 N27，在 Giesinger Bahnhof 乘坐地铁/S-Bahn（S3/S7/U2/U7/U8）、有轨电车 18 和多路公交车。通过小环路与 A95、A96 等高速公路的连接也非常便利。
节能信息
暖气:
区域供暖
能源效率等级:
E
能源效率值:
134,30 kWh/(m²*a)
能源来源:
区域供暖
能源效率证书类型:
能源消耗证书
建设年份:
1970
其他信息
公寓通过洛奇先生出租，租金为 1360 欧元（含水电费和网络费），租期至 2026 年 10 月。之后，新房主可以入住，也可以再次出租。
作为带家具出租的领先机构，Mr. Lodge 将非常乐意为新业主或投资者提供咨询、出租以及房地产方面的服务。
洛奇先生以独家合同形式提供该公寓。
请注意，数字展示旨在提供初步概述，所有信息均基于业主或客户提供的信息，我们对此不承担任何责任。