Unterschleißheim：位于公园的两室屋顶露台公寓--空置
房源编号:
70138
房产类型:
公寓
居住空间约:
48,00 m²
建设年份:
1998
可用面积约为:
51,85 m²
国家住房补贴:
315 €
房产状况:
维护得很好
卧室:
1
卫生间:
1
阳台:
是
阳台数:
1
露台:
是
地下室:
是
嵌入式厨房:
是
楼层号:
3
铺设地板:
瓷砖地板, 地毯
佣金
Buyer’s commission 2.975% incl. VAT.
虚拟游览
Top-Highlights
- 明亮、温馨与现代的完美融合
- 漂亮的用餐区，配备厨房设备
- 铺有明亮瓷砖的浴室，配有淋浴/浴缸
描述
住在公园里
这套迷人的两室公寓位于一栋建于 1997 年、维护良好的房屋的三楼/阁楼（无电梯），地理位置十分优越。
走廊设有检查室，可通往所有房间。设计别致的起居室通向一个舒适的用餐区，可以通向公寓的亮点--约 7.7 平方米的屋顶露台，露台朝西南方向，可以看到绿色的瓦伦丁公园（Valentinspark），该公园最近更名为罗尔夫-蔡特勒公园（Rolf-Zeitler Park）。在这里，您可以尽情享受夏日时光，品尝美酒，结束一天的工作。从用餐区和走廊均可进入设备齐全的厨房。带大型天窗的浴室空间宽敞，配有浴缸和淋浴。卧室可容纳一张宽大的双人床和一个宽敞的衣柜。
阁楼上的阁楼还提供了额外的储物空间，可以通过走廊上的拉梯直接从公寓进入阁楼。
地下室设有洗衣房，住户可以使用自己的洗衣机，还可以存放自行车。
公寓有一个大地窖，地下车库有一个停车位。公寓总价 34.9 万欧元，地下车位 2 万欧元，总价 36.9 万欧元。
设施
- 起居室设有 2 个带电动外百叶窗的 Velux 天窗
该公寓曾通过 Mr. Lodge 临时出租，并配有家具。
以下设备已包含在购买价格中：
- 厨房配有冰箱、带烧烤功能的微波炉、陶瓷炉灶、抽油烟机、烤箱
- 餐具和炊具
- 洗衣烘干机
- 餐具组、架子、灯具、几件小家具
- 平板电视、带 DVD 播放器的立体声系统
如有需要，我们很乐意为您提供清单。一些物品和装饰品由我们的室内设计部门提供，不包括在购买范围内，但可应要求提供。
位置
Unterschleißheim 属于慕尼黑北部地区，坐落在伊萨尔河和安珀河之间，是一个宜居宜业的好地方。该镇位于慕尼黑以北约 25 公里处，与州府之间的交通十分便利。
霍勒纳湖（Lake Hollerner See）和罗尔夫-蔡特勒公园（Rolf-Zeitler-Park）是 Unterschleißheim 居民夏日休闲的好去处。众多绿地也为人们提供了理想的休闲场所。Unterschleißheim 集生活、工作和休闲于一体。该区尤其受到家庭和上班族的青睐，他们喜欢这里靠近慕尼黑，同时又有更加宁静的乡村氛围。
Unterschleißheim 的公共交通网络四通八达。步行 15 分钟即可到达 S-Bahn（S1 线路），可直达慕尼黑中央火车站和慕尼黑机场。A92 和 A99 高速公路也近在咫尺，可提供快速连接。
节能信息
能源效率等级:
D
能源效率值:
112,00 kWh/(m²*a)
能源来源:
高热值天然气
能源效率证书类型:
能源消耗证书
建设年份:
1998
其他信息
公寓是空置的，因此非常适合作为资本投资或自用。
作为带家具出租的领先机构，洛奇先生将非常乐意为新业主或投资者提供咨询、出租以及房地产方面的服务。
洛奇先生以独家合同形式提供该公寓。
请注意，数字展示旨在提供初步概述，所有信息均基于业主或客户提供的信息，我们对此不承担任何责任。
翻译：DeepL