奥伯森德林：迷人的三室公寓 - 可供使用
房源编号:
70148
房产类型:
双层公寓
居住空间约:
73,50 m²
建设年份:
1983
国家住房补贴:
765 €
房产状况:
维护得很好
电梯:
是
卧室:
2
卫生间:
1
阳台:
是
地下室:
是
嵌入式厨房:
是
楼层号:
4
铺设地板:
瓷砖地板, 塑胶地板
佣金
Buyer's commission: 2.975 % incl. VAT.
虚拟游览
Top-Highlights
- 宽敞的布局
- 阳光充足的阳台
- 天花板高度达 5 米
描述
宾至如归
这套时尚的小别墅式公寓，房间天花板高达 5 米，坐落在一座建于 1983 年、维护良好的住宅小区的顶层两层，地理位置十分优越。当然，您也可以享受电梯带来的便利。
体验这处房产的特殊氛围。公寓的核心无疑是开放式起居室和用餐区。高雅的厨房配备了现代化的设备，让人爱不释手。从这里您可以直接通往阳光明媚的阳台。在这里，您可以享受清晨的早餐和傍晚的日光浴。
两间卧室中的一间也位于这一层，提供充足的储物空间，并可通往阳台。带浴缸的浴室铺设了经典的灰色瓷砖。洗衣机单独放置在一个实用的储藏室内。第二间卧室和一个实用的工作区位于公寓的上层。
公寓的地下室有一个大地窖，里面还有一间洗衣房。内院设有一个有顶棚的自行车存放处。
设施
迷人的小别墅公寓
- 装配式厨房
- 带浴缸的浴室
- 易于保养的乙烯基地板
- 自行车库
- 地窖隔间
- 地下停车位--复式底层
请注意--目前的房费包括每月约 186 欧元的特别分配，明年将不再适用。
装饰品来自我们的室内设计部门，不包括在房价内，但可根据要求购买。我们将在您购买时向您提供一份清单。
位置
中心位置--但依然安静
奥伯森德林区绿化面积大，基础设施完善。VIVA 购物中心毗邻我们的房产，为您提供众多购物机会和综合医疗中心。
当然，毗邻慕尼黑市中心也非常重要，乘坐 S7（Siemenswerke 站）只需 15 分钟即可到达慕尼黑火车总站。通往南部/山区的 B11 公路和 Mittlerer Ring 环城高速公路为慕尼黑的公路网提供了良好的连接。
附近的伊萨尔草地（有 Flaucher 和 Maria Einsiedel 天然室外游泳池）为这一迷人的住宅区增色不少。
与市中心的交通四通八达：
- S-Bahn 轻轨：S7、S20 号线，Siemenswerke 站（步行 10 分钟）
- 地铁地铁：U3 号线，Obersendling 站（步行 3 分钟，前往 Marienplatz 需 10 分钟车程）
- 公交车：136 号线，Geretsrieder Straße 站下车（步行 2 分钟）
- 公交车：53 号线，Hofmannstraße 站（步行 5 分钟）
节能信息
能源效率等级:
C
能源效率值:
97,30 kWh/(m²*a)
能源来源:
高热值天然气
能源效率证书类型:
能源消耗证书
建设年份:
1983
其他信息
公寓目前空置，非常适合投资或将来自住。
作为带家具出租的领先机构，洛奇先生将非常乐意为新业主或投资者提供咨询、出租以及房地产方面的服务。
洛奇先生以独家合同形式提供该公寓。
请注意，数字展示旨在提供初步概述，所有信息均基于业主或客户提供的信息，我们对此不承担任何责任。
翻译：DeepL