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Obergiesing: 空置的两室公寓，明亮-安静-迷人
房源编号:
70150
房产类型:
公寓
居住空间约:
59,14 m²
建设年份:
2013
可用面积约为:
62,43 m²
国家住房补贴:
389 €
房产状况:
维护得很好
电梯:
是
卧室:
1
卫生间:
1
阳台:
是
地下室:
是
嵌入式厨房:
是
楼层号:
2
铺设地板:
瓷砖地板
佣金
Buyer’s commission 2.975% incl. VAT.
最大亮点
- 周到的布局
- 有顶大阳台
- 宽敞的浴室
描述
美景
这套漂亮的两室公寓面积约 59 平方米，分区理想。明亮的起居室通向阳台，清晨阳光普照，住宅区内部绿地的美景尽收眼底。厨房与客厅巧妙地融为一体。卧室有宽大的窗户，足够放置一张双人床和一个大衣柜。带淋浴的浴室铺设了浅色瓷砖，洗衣机也放置在这里。实用的储藏室提供了丰富的储物选择，走廊上也有放置衣柜的空间。
公寓还有一个宽敞的地下室。公寓内还设有自行车储藏室和带投币式洗衣机的洗衣房。
公寓位于这座 2013 年建成的维护良好的大楼（带电梯）的 2 楼。地下车库有一个停车位可供购买。
公寓售价 58 万欧元 + 车位售价 3 万欧元 = 总售价 61 万欧元
设施
让人倍感舒适
- 精致的家具
- 实用的厨房
- 便利的储藏室
- 地暖
- 百叶窗
- 瓷砖地板
以下设备已包含在购买价格中：
- 带陶瓷炉灶、烤箱和组合冰箱的厨房设备
- 浴室内的洗衣机
- 带茶几的沙发床、2 人用餐区扶手椅、餐具柜、电视、双人床、壁橱、阳台家具、其他小家具、灯具、窗帘和装饰品
我们将在您购买时为您提供一份清单。
一些家具和装饰品由我们的室内设计部门提供，不包括在购买价格中，但可根据要求购买。
位置
Obergiesing 是慕尼黑东南部一个热闹非凡的住宅区。
该区以其与市中心的良好联系和丰富的休闲活动而闻名。该地区汇集了住宅和商业地产、公园、绿地和购物设施。
附近有超市、餐馆、咖啡馆和商店等各种便利设施。魏森塞公园（Weißenseepark）是一个拥有步行道的大型绿地，交通便利，提供了大量娱乐和休闲活动的机会，被视为儿童的绿洲和运动员的天堂。
骑自行车不到 10 分钟即可到达弗劳切尔（Flaucher）和伊萨劳恩（Isarauen）。Perlach Forst 也几乎就在 "拐角处"，有许多休闲活动可供选择。
公交车和火车等公共交通工具就在附近，可以方便地到达市中心或其他目的地。
地铁 U1 号线、有轨电车 25 号线和 N27 号线在 Wettersteinplatz 站下车，S-Bahn/U-Bahn 线路（S3/ S7/ U2/ U7/ U8）、有轨电车 18 号线以及多条公交线路在 Giesinger Bahnhof 站下车。通过 Mittlerer Ring 与 A95 和 A96 高速公路的连接也非常便利。
节能信息
暖气:
中央供暖系统
能源效率等级:
B
能源效率值:
68,00 kWh/(m²*a)
能源来源:
区域供暖
能源效率证书类型:
能源消耗证书
建设年份:
2013
其他信息
公寓空置，新业主购买后可立即使用。
作为带家具出租的领先机构，Mr. Lodge 将竭诚为新业主或投资者提供咨询、出租以及有关房地产方面的服务。
Mr. Lodge 以独家合同方式提供此公寓。
请注意，数字展示旨在提供初步概述，所有信息均基于业主或客户提供的信息，我们对此不承担任何责任。
翻译：DeepL