施瓦本公园：带屋顶露台的紧凑型两室公寓 - 已出租
房源编号:
70153
房产类型:
公寓
居住空间约:
55,50 m²
建设年份:
2009
可用面积约为:
61,80 m²
国家住房补贴:
324 €
房产状况:
维护得很好
电梯:
是
卧室:
1
卫生间:
1
露台:
是
地下室:
是
嵌入式厨房:
是
楼层号:
4
铺设地板:
镶木地板, 瓷砖地板
佣金
Buyer’s commission 2.975% incl. VAT.
最大亮点
- 中心绿化位置
- 西南朝向的屋顶平台
- 布局合理
描述
这套紧凑型两室公寓位于施瓦本（Schwabing）城区，带一个西南朝向的屋顶露台。公寓位于 2009 年建成的一栋维护良好的住宅楼的 4 楼。精心设计的平面布局提供了良好的设计可能性。公寓的所有房间都可以直接从走廊进入。客厅和卧室均可通往屋顶露台。
浴室配有白色卫浴设备、浴缸、带现代水龙头的洗脸盆和马桶。浴室内还有洗衣机接口。厨房是开放式的，设备齐全，可摆放餐桌。
地下室设有公用晾衣间、婴儿车室和自行车储藏室。公寓还有一个上锁的地下室。
此外，地下车库还有一个停车位。
公寓售价 55 万欧元 + 单个地下停车位 3 万欧元 = 总售价 58 万欧元。
设施
- 带热回收功能的可控通风系统
- 浴室内的毛巾散热器
- 浴室铺设大规格瓷砖
- 客厅和卧室铺设橡木镶木地板
- 节能型地板采暖
- 设备齐全的开放式厨房
- 天花板高 2.8 米
- 带洗衣机接口的浴室
位置
出售的公寓位于施瓦本公园（Parkstadt Schwabing），绿地率超过 40%，购物中心内有各种日常用品商店（REWE、DM 药店、Vinzenzmurr、药房等）、各种幼儿园和儿童日托中心。只需几分钟即可到达英国花园，那里有啤酒花园、人行道、自行车道以及日光浴区，您可以在伊萨尔河或施瓦宾溪边放松身心。
微软、亚马逊、欧司朗、MAN、通用电气、IBM Watson 和富士通等众多知名企业均已在此落户。
附近的米特勒环路（Mittlerer Ring）为您提供了通往慕尼黑市区和 A9 高速公路的便捷交通。
有轨电车 23 号线可在几分钟内到达 Münchner Freiheit，通过 Domagkstraße 公交站（50 和 150 号线）可快速到达 Alte Heide 地铁站（U6）。
节能信息
暖气:
地板采暖
能源效率等级:
B
能源效率值:
71,40 kWh/(m²*a)
能源来源:
区域供暖
能源效率证书类型:
能源消耗证书
建设年份:
2009
其他信息
该公寓自 2010 年起无限期出租。目前租金为 1012 欧元，包括水电费。
作为带家具出租的领先机构，洛奇先生将非常乐意为新业主或投资者提供咨询、出租以及房地产方面的服务。
洛奇先生以独家合同形式提供该公寓。
请注意，数字展示旨在提供初步概述，所有信息均基于业主或客户提供的信息，我们对此不承担任何责任。
我们很乐意与您私下交流，分享更多细节。如需了解更多信息或预约看房，请致电我们
翻译：DeepL