Isarvorstadt: 迷人的三室公寓，位于安静的中心位置 - 即将推出
佣金
Buyer’s commission 2.975% incl. VAT.
最大亮点
- 面向绿色内院的阳光露台
- 带窗户的精致厨房
- 带浴缸、淋浴和洗衣机接口的浴室
描述
理想的分工
这套极具吸引力的三居室公寓位于伊萨沃施塔特（Isarvorstadt）市中心，地理位置十分优越，为您提供舒适的居住体验。非常适合那些既喜欢城市的便利，又希望拥有一个舒适的家的单身人士、情侣或小家庭。
美观的起居室和用餐区是整个房间的焦点，您可以在这里通往朝南的阳光露台，尽情放松身心。带大窗户的厨房设施齐全，还可容纳一个小型用餐区。方便的是，您可以直接从走廊进入，这样您就可以在进入公寓后立即将购物袋放好。
卧室有充足的储物空间。儿童房也易于布置，也可用作书房或客房。浴室铺设了经典的明亮瓷砖，配有浴缸、淋浴和洗衣机空间。此外，还有一个独立的客用卫生间。明亮的走廊提供了充足的储物空间。实用的储藏室还可放置吸尘器和其他物品。
这套漂亮的公寓建于 2002 年，位于二楼，带电梯。
公寓地下室有一个地窖，里面还有一个洗衣房。
地下车库的单个停车位将与公寓一并出售。
公寓购买价 1,050,000 欧元 + 单个车位购买价 40,000 欧元 = 1,090,000 欧元。
设施
- 靠近森德林格托尔
- 安静的中心位置
- 理想的布局
高品质设备，拎包即可入住
- 独立卫生间
- 优质镶木地板
- 地暖
以下设备已包含在房价中：
- 小厨房，配有陶瓷炉灶、烤箱、冰箱、洗碗机、微波炉、餐具和厨房用具
- 转角沙发和茶几、置物架、5 人用餐桌、餐具柜、双人床（2 米 x 2 米）、大床（1.40 米 x 2 米）、壁橱、台灯、其他小家具、洗衣机和滚筒式烘干机、两台平板电视、音响系统
我们很乐意在您购买时为您提供一份详细的库存清单。
位置
城市居民的传统居住地 - 个性主义者的城市生活
林德沃姆大街（Lindwurmstraße）是伊萨尔沃施塔特（Isarvorstadt）和路德维希沃施塔特（Ludwigvorstadt）之间的一条想象中的界线，它位于努斯鲍姆公园（Nußbaumpark）和Alter Südfriedhof之间。作为一条安静的平行街道，Waltherstraße 街被划入 "Am alten Südfriedhof "分区，并因此与传统的格洛肯巴赫街（Glockenbachviertel）一起被划入伊萨沃大街。即使在今天，您仍然可以在这里找到大量保存完好的古老建筑。
Isarvorstadt 是 "在"，而不仅仅是一个住宅区。格特纳广场（Gärtnerplatz）周围的地区也是慕尼黑酒吧的聚集地，这也反映了该地区的生活态度：多姿多彩、多元文化、宽容活泼。
在这个建筑密集的地区还有两片绿地：附近的伊萨尔草地和老南公墓（2013 年已有 450 年历史）。西米尔巴赫（Westermühlbach）溪畔的宁静之地是画家卡尔-施皮茨韦格（Carl Spitzweg）的墓地，建筑大师莱奥-冯-克伦泽（Leo von Klenze）和甜芥末的发明者约翰-德韦利（Johann Develey）也葬于此。
夏天，伊萨沃施塔特的居民们主要会去翁特吉辛的Schyrenbad游泳，这是慕尼黑最古老的游泳池。骑自行车穿过维特尔斯巴赫桥 (Wittelsbacherbrücke) 即可到达。
公寓所在的位置距离所有公共交通和几乎完美的基础设施（购物设施、医生、药房、幼儿园和学校）都很近。开车的话，道路网络四通八达。
公共交通
步行 5 分钟即可到达地铁站（U3/U6 歌德广场站）
S-Bahn, Marienplatz 7 分钟地铁车程
步行 18 分钟或乘坐地铁或有轨电车 8-10 分钟到达中央火车站
中央汽车站 ZOB 乘地铁 11 分钟
机场 45 分钟
节能信息
其他信息
这套带家具的公寓目前的租金为2850欧元/月（含水电费，其中暖气费200欧元/月，电费100欧元/月），互联网统一费率截至2025年3月31日（含该日）。它非常适合作为资本投资或自用。
照片显示的是公寓空置状态。
作为带家具出租的领先机构，洛奇先生将非常乐意为新业主或投资者提供咨询、出租以及房地产方面的服务。
洛奇先生以独家合同形式提供该公寓。
请注意，数字展示旨在提供初步概述，所有信息均基于业主或客户提供的信息，我们对此不承担任何责任。
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