Fockenstein
房源编号:
70159
房产类型:
特殊的房产
居住空间约:
571.23 m²
建设年份:
1955
可用面积约为:
987 m²
房产面积约为:
2,533 m²
房产状况:
现代化的
卧室:
10
卫生间:
7
客用卫生间:
是
阳台数:
4
Number of terraces:
8
地下室:
是
嵌入式厨房:
是
楼层:
3
铺设地板:
瓷砖地板, 实木地板
佣金
Free of commission for the buyer
最大亮点
- 人字形实木镶木地板
- 部分区域采用现代设计的木板墙*和天花板
- 定制的木质固定装置--部分正面覆盖优质灰色亚麻布*。
描述
Tegernsee 湖畔的这一独一无二的代际生活机会为您提供的不仅仅是一处，而是三处集最高级别的奢华和超凡舒适于一体的一流房产。
这个组合为家庭团聚或在 Tegernsee 湖畔共度圣诞节提供了最佳条件。
一号木屋的特点是房间宽敞。这里有一个非常舒适的起居室和餐厅，配有 Zdovc 公司定制的高品质、设备齐全的工厂厨房，以及一个集成的燃气壁炉。
地下室是一个现代化的健身区，设有桑拿浴室、健身房和健身中心，还有一条地下走廊通往独立的二号木屋。
木屋二号是一个天堂般的亚洲风格绿洲，适合家人和朋友居住。独立的起居区提供了私密性。
室内设计充满现代感和远东风情，可让您放松身心，从日常生活中解脱出来。位于东南侧的宽敞休息区为您提供了更多选择。
这座全新设计的乡村别墅体现了极致的奢华和私密性。这里的重点是绝对的独享性。
宽敞的起居室配有开放式壁炉、带顶露台和日光浴室，是房屋的中心。豪华的餐厅厨房提供最高级别的烹饪舒适度。
室外游泳池是这栋别墅的一大亮点，长 12 米，宽 3 米，令人印象深刻。
(请注意：乡村别墅的内部装修是由 Zdovc 公司设计的，只是对可能的内部设计进行了说明）。
总之，福肯斯坦的魅力和氛围给人留下了深刻印象，满足了人们的最高要求。
请注意：新布置的乡间别墅内部由 Zdovc 公司进行了视觉化设计，是可能的室内设计示例。
该建筑群中所有三栋房屋的能源数据：
木屋 I（乡村别墅的一半）
能源证书类型：需求证书
能源消耗特征值： 139.70 kWh/(m²*a)
主要能源：热电联产化石能源
根据 EA 建筑年份：1955
能源效率等级：E
木屋 II（阁楼）
能源证书类型：需求证书
能耗特征值： 80.8 kWh/(m²*a)
主要能源：热电联产化石能源
根据 EA 建筑年份：1955
能源效率等级：C
带室外游泳池的现代乡村别墅
能源证书类型：需求证书
能耗特征值： 86.20 kWh/(m²*a)
主要能源：天然气
根据 EA 建筑年份：1955
能源效率等级：C
设施
建筑与景观和谐而自信地融为一体。自然材料和柔和的色调主宰了整个景观，从室内延伸到室外。
以下高品质的家具细节为这套新装修的房产锦上添花：
木屋 I 和木屋 II
- 两个现代化的高品质厨房*，嘉格纳电器，设备齐全
- 房间实木门*或玻璃门，带黑色钢框和型材
- 深灰色电动天井遮阳篷
- 集成照明系统，配有 Occhio 设计灯具
- 玻璃栏杆楼梯，"黑色 "钢扶手，带阶梯照明灯
- 来自 Globo 的石材和陶瓷卫生设施
- 来自 Gessi 的高品质配件
- 玻璃淋浴房
- B&B Italia 的高品质家具和亚麻窗帘，几乎是全套家具的组合
- 新式木窗
- 新屋顶，包括屋顶隔热层
- 燃气冷凝锅炉 + 燃料电池 - 自用发电
乡村别墅
- 乡村别墅组合包括一座带室外游泳池的现代化乡村别墅和两座木屋
- 采用 OSPA 泳池技术（无氯）的不锈钢室外泳池
- 由 Bayrischzell 的 Zdovc* 公司量身定制的室内设计
- 现代化、高品质的厨房*，配有 Lohberger 的专业厨具和
完工
- 所有房间的墙壁和天花板均采用精致的天然灰泥
- 人字形实木地板
- 实木门，由模压橡木*或玻璃制成，配有黑色钢框和型材
- 采用 Occhio 设计灯具的集成照明系统
- Loxon 总线系统，用于控制供暖、照明和泳池。
- 带钢栏杆和阶梯照明的楼梯，"黑色 "钢扶手
- 来自 Globo 的石材和陶瓷卫生设施
- 来自 Gessi 的高品质配件
- 木匠量身定制的衣柜*。
- 新式木窗
- 新屋顶，包括屋顶隔热层
- 光伏发电、空气热泵和燃气冷凝技术--产生热量和电力（12 千瓦）供自用
整个庄园将建筑、设计、传统以及对 Tegernsee 地区的欣赏和热爱完美地结合在一起，打造出一个精致的家园。
* www.zdovc.de
位置
福肯斯坦酒店位于德国最热门的住宅区之一，直接临近风景如画的 Tegernsee。
没有任何一个地区能像 Tegernsee - Schliersee 阿尔卑斯地区这样集众多自然、社会和个人优势于一身。在慕尼黑以南约 50 公里的巴伐利亚阿尔卑斯山麓的 Tegernsee 湖畔，居住着约 26000 名居民。阿尔卑斯山脚下的田园风光将山峦、森林和清澈见底的湖水衬托得美不胜收。
家在 Bad Wiessee：Bad Wiessee 人口 5,198 人，您可以和谐地依偎在文化、自然和 Tegernsee 湖西岸的气候疗养胜地之间。Bad Wiessee 是世界闻名的疗养胜地。无论是文化、健康、运动还是美食，这里都能为您提供多样化的服务。
福肯斯坦酒店（Fockenstein）位于 Abwinkl 区的显要位置 - Bad Wiessee 最受欢迎的地段。沿着 Söllbach 溪流步行 5 分钟即可到达 Tegernsee 湖和 Fischerei 小酒馆。
- 宁静且非常受欢迎的住宅区
- 靠近湖滨长廊（步行约 7 分钟）
- 靠近 Bad Wiessee 码头（约 6 分钟车程）
- 拥有 18 洞球场的 Bad Wiessee e.V. Tegernsee 高尔夫俱乐部（约 7 分钟车程）
- 附近有购物设施、餐馆、学校、幼儿园和医生（约 10 分钟车程）
- Tegernsee 度假区内丰富多彩的休闲活动
- 步行 3 分钟即可到达公交车站，可通往度假区内的其他四个社区
Bad Wiessee 自 1920 年起就是公认的疗养胜地。主要得益于德国最浓郁的碘硫磺泉，该镇至今仍享有很高的声誉。Montgolfiade 、Seefest 和 Wiesseer Seeadvent 等著名的大型活动，以及巴伐利亚之夜、温泉音乐会或年终音乐会等各种社区活动，让这里的活动丰富多彩。此外，许多优秀的诊所和知名医生也在 Bad Wiessee 安家落户。门诊治疗、温泉疗养、康复治疗以及为病人及其亲属提供的后续治疗，使这里的医疗服务更加丰富多彩。
节能信息
暖气:
热电联产厂
能源效率等级:
E
能源效率值:
139.7 kWh/(m²*a)
能源来源:
天然气
能源效率证书类型:
能源需求证书
建设年份:
1955
其他信息
Lodge 先生以独家授权的方式提供该房产。
作为您在房产销售方面的得力合作伙伴，Mr. Lodge 将竭诚为您提供建议和房产相关服务。
请注意，数字展示旨在提供初步概述。所有与房产相关的细节均无保证，完全基于业主提供的信息和资料，我们对此不承担任何责任。
我们很乐意与您面谈，为您提供更多详情。如需了解更多信息或预约看房，请立即致电我们。
翻译：DeepL