Moosach: Sinnvolle Investition im Norden von München
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Käuferprovision: 2.975% inkl. MwSt.
最大亮点
- zwei Bäder
- kleineres Bad mit WC und Dusche
- Bad mit WC, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
描述
Im 2. Obergeschoss eines 2012 erbauten Mehrfamilienhauses befindet sich diese ansprechend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung, die derzeit möbliert vermietet ist. Ein einladender Flur verbindet die verschiedenen Räume und bietet die Möglichkeit, eine Garderobe zu integrieren.
Zwei Bäder stehen zur Verfügung: eines mit WC und Badewanne, während das kleinere Bad mit WC und Dusche ausgestattet ist. Ein Anschluss für die Waschmaschine findet sich im größeren Badezimmer.
Die helle Wohnküche beeindruckt mit einer nach Westen ausgerichteten Loggia, die zum Genießen von Sonnenuntergängen einlädt. Die bereits vorhandene moderne Einbauküche wird durch eine gemütliche Essecke und eine Couch im Wohnbereich ergänzt.
Beide Schlafzimmer sind nach Osten ausgerichtet. Eines dieser Zimmer verfügt zusätzlich über einen Balkon in östlicher Ausrichtung. Das größere Schlafzimmer hat eine nahezu quadratische Form, während das kleinere in einer praktischen L-Form gestaltet ist. In einer kleinen Nische befindet sich der Kleiderschrank, der optimalen Stauraum bietet.
Mit dem Lift gelangen Sie bequem sowohl in das 2. Obergeschoss als auch in die Tiefgarage.
Abgerundet wird das Angebot mit dem zugehörigen Tiefgaragenstellplatz (Einzelstellplatz).
Kaufpreis Wohnung 590.000,-€ + 1 TG-Stellplatz 25.000,-€ = 615.000,-€
设施
- große Wohnküche mit Einbauküche
- heller Wohnbereich mit Essecke
- Loggia mit West-Ausrichtung
- zwei Schlafzimmer mit gelungenem Schnitt
- ein weiterer Balkon, von einem der Schlafräume begehbar - Ost-Ausrichtung
- große Fensterfronten in der gesamten Wohnung sorgen für viel Lichteinfall
- Jalousien in der gesamten Wohnung
- Fußbodenheizung mit Reglern in jedem Raum
- Gegensprechanlage mit Kamera
- Parkettboden
- vorhandener Personenaufzug im Haus für mehr Komfort
- zugehöriges Kellerabteil mit viel Stauraum
- Tiefgaragenstellplatz
Die Wohnung ist komplett möbliert und aktuell vermietet. Die Möblierung ist bereits im Kaufpreis enthalten.
位置
Die Immobilie befindet sich im lebendigen Stadtteil Moosach, einem gefragten Wohngebiet in München. Diese zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Die U-Bahn-Station "Moosach" (U3) sowie die S-Bahn-Station sind in etwa 10 Gehminuten erreichbar, sodass Sie in nur 15 Minuten den Stachus, einen der zentralsten Plätze Münchens, erreichen.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen in der Nähe zur Verfügung, darunter große Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte. Das nahegelegene Olympia-Einkaufszentrum bietet zudem eine breite Auswahl an Shops und frischen Produkten.
Der nahegelegene Luitpoldpark sowie die erholsamen Seen (Fasaneriesee und Lerchenauer See), bieten hervorragende Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung, ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Freien. Familien genießen zudem die Nähe zu zahlreichen Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, sowie eine umfassende medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken.
Die Nachbarschaft besticht durch eine angenehme Wohnatmosphäre, die durch die abwechslungsreiche Architektur geprägt ist. Hier begegnen sich aktive Gemeinschaften und ein buntes Miteinander, das die kulturelle Vielfalt des Stadtteils widerspiegelt. Zahlreiche Restaurants und Cafés laden ein, die kulinarischen Angebote der Umgebung zu entdecken.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine hohe Lebensqualität und stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einem dynamischen Stadtteil Münchens dar. Die Kombination aus guter Anbindung, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer lebendigen Nachbarschaft macht Moosach zu einem idealen Ort zum Leben und Wohnen.
节能信息
其他信息
Die möblierte und voll ausgestattete Wohnung ist derzeit für 2000,- € /Monat Warmmiete (inkl. Nebenkosten, Strom, Internet und TG-Stellplatz) über Mr. Lodge auf Zeit vermietet. Sie ist bestens geeignet als Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung. Nähere Informationen folgen auf Wunsch.
Als führende Agentur für möblierte Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.
Mr. Lodge bietet diese Wohnung im Allein-Auftrag an.
Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.