Maxvorstadt：黄金地段的空置公寓
佣金
Buyer's commission 2.975% incl. VAT.
虚拟游览
最大亮点
- 布局紧凑
- 现代化的淋浴浴室
- 绝佳的地理位置
描述
学生/单身人士的理想公寓
Maxvorstadt 大学区 Amalienpassage 有一套明亮、安静的公寓出售。公寓位于维护良好的住宅区内的 5 楼（带电梯）。
该公寓地理位置优越，设备齐全，可作为学生、单身人士的居住空间，也可作为第二居所或资本投资，是一个极具吸引力的投资机会。
公寓结构紧凑，布局合理，设有一个带淋浴和卫生间的现代化浴室、一个与客厅连为一体的开放式小厨房、一个带大落地窗的起居/睡眠区和一个舒适的屋顶小露台。公寓朝西，面朝宁静的内院，让人流连忘返。
地下室有一个洗衣房/晾衣房，配有投币式设备。没有地窖。您可以在地下车库租用一个停车位。
总的来说，这套一居室公寓是一个和谐的居住场所，给人一种宾至如归的感觉，其精心的设计和精美的家具给人留下了深刻的印象。
设施
结构紧凑，布局合理
- 带淋浴和马桶的现代化浴室
- 厨房配有陶瓷炉灶、抽油烟机和洗碗机
- 起居/睡眠区，前方有大窗户和天窗
- 朝西的小木屋
- 镶木地板和瓷砖地板
公寓最近翻修过，重新装修过，状况良好。出售时设备和家具齐全。
以下设备已包含在购买价格中：
- 装有壁柜、带冷冻室的冰箱、陶瓷炉灶、烤箱的厨房，餐具和厨房用具齐全
- 沙发、扶手椅、书桌、带两把椅子的餐桌
- 床 140 x 200 厘米，包括床单
- 走廊内置衣柜
购房时可提供清单。
位置
在 Maxvorstadt 的中心地带
Maxvorstadt 区以宏伟的新古典主义建筑为特色，尤其是在 Odeonsplatz、Königsplatz 和路德维希大街（Ludwigstraße）之间，还有路德维希-马克西米利安大学（Ludwigs-Maximilians University）的校舍。
Amalienstraße 是 Maxvorstadt 最古老的街道之一。它早在 1808 年就已建成。20 世纪初，许多著名艺术家，如保罗-克利（Paul Klee）、亨利克-易卜生（Henrik Ibsen）和弗朗茨-韦德金德（Franz Wedekind）都曾在此居住。此外，诗人和贵族也经常光顾 Amalienstraße 上的许多咖啡馆。其中最有名的是斯蒂芬妮咖啡馆（Café Stefanie）。
这条街位于大学区的中心地带，学生众多，咖啡馆和小酒馆林立，形成了一条年轻而充满活力的街道。Maxvorstadt 和 Amalienstraße 的大量古董店也很特别，让人对过去时代的思绪不绝于耳。
艺术、历史、高雅和学生气息的融合赋予了该区独特的个性。
当然，良好的基础设施也是保证，短距离内即可到达众多商店，满足日常需求，地铁、有轨电车和公交车等交通方式也非常便利。从 "Universität "地铁站（U3 和 U6 号线）出发，5 分钟即可到达。乘坐 27、28 和 N27 号线 8 分钟即可到达 "Schellingstraße "有轨电车站，此外还有 153、154、58、68、N40、N41 和 N45 号公交线路。
节能信息
其他信息
该公寓目前空置，可立即用于自住或投资。
作为带家具出租的领先机构，Mr. Lodge 很乐意为新业主或投资者提供咨询、出租以及房地产方面的服务。
Mr. Lodge 以独家合同形式提供该公寓。
我们很乐意与您面谈，为您提供更多细节。如需了解更多信息或安排看房预约，请立即致电我们。