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Dr. Cornelia Koronakis
房地产咨询师|房地产销售
+49 89 340 823-546
居室
1
居住空间约
36,42 m²
卖价
€ 450.000,-
佣金
2.975%包括增值税
地段
80799 München

Maxvorstadt:黄金地段的空置公寓


房源编号:
70165
房产类型:
公寓
居住空间约:
36,42 m²
建设年份:
1978
可用面积约为:
37,15 m²
国家住房补贴:
370 €
房产状况:
维护得很好
电梯:
卧室:
1
卫生间:
1
露台:
地下室:
嵌入式厨房:
楼层号:
5
铺设地板:
镶木地板, 瓷砖地板

佣金

Buyer's commission 2.975% incl. VAT.

虚拟游览


最大亮点


  • 布局紧凑
  • 现代化的淋浴浴室
  • 绝佳的地理位置

描述


学生/单身人士的理想公寓
Maxvorstadt 大学区 Amalienpassage 有一套明亮、安静的公寓出售。公寓位于维护良好的住宅区内的 5 楼(带电梯)。
该公寓地理位置优越,设备齐全,可作为学生、单身人士的居住空间,也可作为第二居所或资本投资,是一个极具吸引力的投资机会。

公寓结构紧凑,布局合理,设有一个带淋浴和卫生间的现代化浴室、一个与客厅连为一体的开放式小厨房、一个带大落地窗的起居/睡眠区和一个舒适的屋顶小露台。公寓朝西,面朝宁静的内院,让人流连忘返。

地下室有一个洗衣房/晾衣房,配有投币式设备。没有地窖。您可以在地下车库租用一个停车位。

总的来说,这套一居室公寓是一个和谐的居住场所,给人一种宾至如归的感觉,其精心的设计和精美的家具给人留下了深刻的印象。

设施



    结构紧凑,布局合理
    • 带淋浴和马桶的现代化浴室
    • 厨房配有陶瓷炉灶、抽油烟机和洗碗机
    • 起居/睡眠区,前方有大窗户和天窗
    • 朝西的小木屋
    • 镶木地板和瓷砖地板


    公寓最近翻修过,重新装修过,状况良好。出售时设备和家具齐全。

    以下设备已包含在购买价格中:
    • 装有壁柜、带冷冻室的冰箱、陶瓷炉灶、烤箱的厨房,餐具和厨房用具齐全
    • 沙发、扶手椅、书桌、带两把椅子的餐桌
    • 床 140 x 200 厘米,包括床单
    • 走廊内置衣柜

    购房时可提供清单。

    位置


    在 Maxvorstadt 的中心地带

    Maxvorstadt 区以宏伟的新古典主义建筑为特色,尤其是在 Odeonsplatz、Königsplatz 和路德维希大街(Ludwigstraße)之间,还有路德维希-马克西米利安大学(Ludwigs-Maximilians University)的校舍。

    Amalienstraße 是 Maxvorstadt 最古老的街道之一。它早在 1808 年就已建成。20 世纪初,许多著名艺术家,如保罗-克利(Paul Klee)、亨利克-易卜生(Henrik Ibsen)和弗朗茨-韦德金德(Franz Wedekind)都曾在此居住。此外,诗人和贵族也经常光顾 Amalienstraße 上的许多咖啡馆。其中最有名的是斯蒂芬妮咖啡馆(Café Stefanie)。
    这条街位于大学区的中心地带,学生众多,咖啡馆和小酒馆林立,形成了一条年轻而充满活力的街道。Maxvorstadt 和 Amalienstraße 的大量古董店也很特别,让人对过去时代的思绪不绝于耳。
    艺术、历史、高雅和学生气息的融合赋予了该区独特的个性。

    当然,良好的基础设施也是保证,短距离内即可到达众多商店,满足日常需求,地铁、有轨电车和公交车等交通方式也非常便利。从 "Universität "地铁站(U3 和 U6 号线)出发,5 分钟即可到达。乘坐 27、28 和 N27 号线 8 分钟即可到达 "Schellingstraße "有轨电车站,此外还有 153、154、58、68、N40、N41 和 N45 号公交线路。

    节能信息


    暖气:
    中央供暖系统
    能源效率等级:
    D
    能源效率值:
    128,50 kWh/(m²*a)
    能源来源:
    区域供暖
    能源效率证书类型:
    能源需求证书
    建设年份:
    1978

    其他信息


    该公寓目前空置,可立即用于自住或投资。
    作为带家具出租的领先机构,Mr. Lodge 很乐意为新业主或投资者提供咨询、出租以及房地产方面的服务。

    Mr. Lodge 以独家合同形式提供该公寓。

    我们很乐意与您面谈,为您提供更多细节。如需了解更多信息或安排看房预约,请立即致电我们。

    翻译:DeepL

    买房申请


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