Lehel: 位于安静的中心地段的漂亮的两室公寓（已出租）
房源编号:
70173
房产类型:
公寓
居住空间约:
58,35 m²
建设年份:
1985
可用面积约为:
58,83 m²
国家住房补贴:
310 €
房产状况:
维护得很好
电梯:
是
卧室:
1
卫生间:
1
阳台:
是
地下室:
是
嵌入式厨房:
是
楼层号:
3
铺设地板:
镶木地板, 瓷砖地板
佣金
Buyer’s commission 2.975% incl. VAT.
最大亮点
- 靠近英国花园
- 宁静而中心的社区
- 装修考究，设备齐全
描述
维护良好的物业--绝佳的平面布局
这套带家具的现代化两室公寓面积约为 59 平方米，分区理想。明亮的起居室通向阳台，清晨阳光普照，绿意盎然的内院美景尽收眼底。带窗户的厨房于 2024 年 1 月安装了来自普拉纳（Plana）公司的高品质厨房设备，让人爱不释手。明亮的卧室配有一张超级舒适的弹簧床。房间内氛围安静，储物空间充足。带浴缸的浴室铺着白色瓷砖。实用的储藏室内安装了一台 Mieletower（洗衣机和烘干机），还可放置吸尘器等设备。走廊上也有足够的空间放置衣柜。
公寓还有一个大地窖。公寓内还设有自行车库和投币式洗衣机洗衣房。
公寓位于这座维护良好的住宅楼的三楼，建于 1985 年，配有电梯。
地下车库有一个上层复式停车位可供购买。
公寓售价 695 000 欧元 + 车位售价 30 000 欧元 = 总价 725 000 欧元
设施
令人心情舒畅的因素
- 明亮的客厅
- 小阳台
- 新装修的厨房
- 便利的储藏室
- 卧室空间宽敞
- 镶木地板和瓷砖地板
购房款中包含以下设备
- 带石材台面的厨房设备、博世电磁炉、烤箱、西门子组合冰箱、Miele 洗碗机
- 带茶几的沙发、扶手椅、4 人用餐桌、餐具柜、Knoll 豪华弹簧床、壁橱、抽屉柜、衣柜、Miele 塔（洗衣机和烘干机）、灯具、装饰品
购买时可提供完整的库存清单。
位置
距离英国花园咫尺之遥
Lehel 是慕尼黑最美丽的地区之一，这要归功于它的建筑特色。公寓地理位置优越，毗邻伊萨尔河和英国花园。这里的主要景点之一是艾斯巴赫（Eisbach）冲浪浪潮。慕尼黑市民无论刮风下雨都会在这里冲浪，很多人都会前来观看。
慕尼黑的休闲设施与该地区本身一样丰富多彩。各式各样的餐厅和时尚酒吧让人流连忘返。购物爱好者非常喜欢这里靠近市中心的地理位置。不言而喻，我们酒店附近就有满足日常需求的所有商店。
对文化感兴趣的人可以在艺术之家（Haus der Kunst）和巴伐利亚国家博物馆（Bavarian National Museum）欣赏不断变化的展览，或在 Residenz、Gasteig 或 Prinzregententheater 观看各种活动。此外，英式花园和伊萨尔草地也是您每天慢跑或周末散步的好去处。
步行 8 分钟即可到达地铁站 "Lehel"（U4 和 U5）。步行约 6 分钟即可到达有轨电车站 "Nationalmuseum"（18 号线）。
节能信息
暖气:
中央供暖系统
能源效率等级:
C
能源效率值:
82,00 kWh/(m²*a)
能源来源:
高热值天然气
能源效率证书类型:
能源消耗证书
建设年份:
1985
其他信息
这套带家具的公寓目前的总租金为 2275 欧元（包括停车位、水电费和网络费）。该公寓非常适合作为资本投资或自住。
作为带家具出租的领先机构，Mr. Lodge 非常乐意为新业主或投资者提供咨询、出租以及房地产方面的服务。
Mr. Lodge 以独家合同形式提供该公寓。
请注意，数字展示旨在提供初步概述。所有信息均基于业主或客户提供的信息，我们对此不承担任何责任。
翻译：DeepL