Schwanthalerhöhe：特雷辛维耶附近的美丽公寓--限时出租
房源编号:
70174
房产类型:
公寓
居住空间约:
40,69 m²
建设年份:
1998
可用面积约为:
46,03 m²
电梯:
是
卧室:
1
卫生间:
1
地下室:
是
嵌入式厨房:
是
楼层号:
底楼
佣金
买方佣金：2.975%（含增值税）。
最大亮点
- 巧妙的房间布局
- 供暖温室
- 独立花园通道
描述
这套一室一厅的公寓位于一栋建于 1998 年的公寓楼的底层，距离特雷西恩广场（Theresienwiese）仅有几步之遥。巧妙的房间布局为您提供了一个舒适而实用的家。
宽敞的入口区为衣柜或其他储物空间提供了充足的空间。铺有明亮瓷砖的浴室配有浴缸和洗衣机接口。
现代化的厨房与开放式起居室和睡眠区天衣无缝地融为一体。厨房设备齐全，包括冰箱和洗碗机等所有必要的电器。房间内还有一张大书桌，是在家办公或进行创意活动的理想之选。
面朝西南方向的暖房是一大亮点。从这里，小路可以直接通向邻近的私人花园部分--城市中央的一片小绿洲。
公寓有一个地下室和一个停车位。小区里还有一个洗衣房，配有投币式洗衣机。
公寓售价 37 万欧元 + 1 个停车位 2 万欧元 = 39 万欧元
设施
- 家具齐全
- 宽敞的走廊
- 带浴缸的现代化浴室
- 配备所有必要电器的厨房
- 宽敞的起居室
- 阳光充足的温室
- 地窖
- 楼内有电梯
- 地下室投币式洗衣机
- TG 单车位
公寓带家具出售。图中所示家具为家具的一部分，已包含在购买价格中。我们很乐意在您购买时为您提供一份库存清单。
位置
生活在 Schwanthalerhöhe（施万塔特勒霍河）--在这里，任何愿望都不会落空！
Schwanthalerhöhe（施万塔勒霍赫）和邻近的 Westend（西端）是一个让人很快就能融入其中的住宅区。自 1998 年以来，Schwanthalerhöhe 经历了一场变革，并不断发展壮大。新建的豪华公寓、办公园区和绿地使城市面貌焕然一新。毗邻特雷森维耶广场（Theresienwiese）和慕尼黑市中心的地理位置进一步提升了这一传统的工人区，为人们提供了高品质的生活。附近有满足日常需求的购物设施、餐厅、酒吧和其他休闲设施。西公园（Westpark）和巴伐利亚公园（Bavariapark）为居民提供了各种休闲和体育设施，让他们远离城市的喧嚣。
在著名的巴伐利亚纪念雕像俯瞰下的特雷西恩广场（Theresienwiese），一年四季都有休闲活动和盛事，如举世闻名的啤酒节。
凭借其城市风情和中心位置，该社区提供了成为首选居住区的一切条件。
在 Schwanthalerhöhe，您拥有四通八达的交通网络，可以很快到达慕尼黑市中心和周边地区：
- 地铁：U4 和 U5 号线，Heimeranplatz 站（步行约 4 分钟）
- S-Bahn 轻轨：S20 和 S7 号线，Heimeranplatz 站下车（步行约 4 分钟）
- 公交车：62、63、N43 和 N44 路，Heimeranplatz 站下车（步行约 4 分钟）
- 公交车：153、53、63、N43 和 N44 号线，Kazmairstraße 站下车（步行约 4 分钟）
- 通过附近的 Mittlerer Ring 与公路网连接良好
节能信息
暖气:
燃气供暖
能源效率等级:
C
能源效率值:
78,70 kWh/(m²*a)
能源来源:
天然气照明
能源效率证书类型:
能源消耗证书
建设年份:
1998
其他信息
这套带家具、设备齐全的公寓目前的月租金为 1392 欧元（含水电费），租期固定至 2025 年 5 月 31 日（含）。该公寓非常适合作为资本投资或自住。
作为一家领先的带家具临时租赁中介公司，Mr. Lodge 非常乐意协助新业主或投资者提供与该房产相关的建议、租赁和服务。
Mr. Lodge 以独家委托的方式提供该公寓。
请注意，数字展示旨在提供初步概述，所有细节均基于业主或客户提供的信息，我们对此不承担任何责任。
翻译：DeepL