Unterschleißheim：阳光明媚的中阳台别墅 - 适合家庭居住 - 可供使用
房源编号:
70187
房产类型:
联排别墅
居住空间约:
139,48 m²
建设年份:
1969
可用面积约为:
192,00 m²
房产面积约为:
242,50 m²
房产状况:
维护得很好
卧室:
4
卫生间:
2
客用卫生间:
是
阳台:
是
阳台数:
1
露台:
是
地下室:
是
嵌入式厨房:
否
楼层:
4
铺设地板:
瓷砖地板, 复合板
佣金
买方佣金：2.975%，含 19% 增值税。
最大亮点
- 理想的布局
- 阳光露台，西向花园
- 2 间日光浴室
描述
家庭的理想选择
这座迷人的中层住宅建于 1969 年，结构坚固。可立即入住。
一楼是宽敞的走廊，通向宽敞的起居室和用餐区。朝西的大露台延伸至房屋的整个宽度，并与新建的景观花园融为一体。房屋宽度为 6.25 米，形成了一个美丽的花园区域。带窗户的宽敞独立厨房提供了充足的空间。此外，还有一个客用卫生间。
楼上除了宽敞的自然采光浴室外，还有两个房间，可用作卧室、儿童房或书房。卧室可以通往阳台，欣赏花园美景。
顶层有一间大工作室和一间带窗户的淋浴室。折叠楼梯通向阁楼。
房屋有一个完整的地下室，其中有一个带窗户的大型暖气业余酒窖、一个锅炉房和一个杂物间。
2024 年底进行了以下翻修工程
翻新现有电气设备，包括新插座、开关和新保险丝盒。
和新保险丝盒。
重新粉刷房屋，包括门框和门。更换门窗密封条。
更新卧室、儿童房、上层走廊、工作室阁楼和走廊的地板，以及踢脚板。
2015 年，供暖系统由燃油改为燃气，并拆除了油箱。
2024 年对供暖和热水系统进行了维修，并更换了起居室的控制系统。浴室和卫生间的设备也已更新。地下室设有除垢系统。
花园新近进行了绿化。
还包括一个独立车库。房屋购买价 870,000,- € + 单一车库购买价 20,000,- € = 总购买价 890,000,- €。
设施
- 可立即入住
- 242 平方米大面积土地
- 5 个房间，包括 4 间卧室
- 朝西的大露台
- 朝西阳台，可俯瞰上层花园
- 两间带窗户的浴室和一间客用卫生间
- 上层地板和 DG 均为新铺设
- 燃气供暖系统（2015 年建造）
- 水除垢系统
- 6.25 米的房屋宽度
位置
Unterschleißheim 属于慕尼黑北部地区，坐落在伊萨尔河和安珀河之间，是一个宜居宜业的地方。该镇位于慕尼黑以北约 25 公里处（中心：Zentrum），尽管独立于慕尼黑之外，但与州首府之间的交通四通八达。
Unterschleißheim 拥有四通八达的交通网络。驾车或乘坐公共交通工具均可在很短的时间内到达州府慕尼黑、国际机场和新慕尼黑展览中心。
- 经由 B13 公路 15-20 分钟即可到达 Schwabing
- A9、A92（Lohhof、Neuherberg），经 A92 可到达 A8，经 A9 可到达 A99
- S-Bahn 1 号线，Freising/München - München - Hauptbahnhof - Ostbahnhof
- 公交 219 路，Unterschleißheim（S-Bahn 站点）
- Garching（U6）- Marienplatz
周围的基础设施非常完善，您可以在很短的距离内到达众多的商店、餐馆、体育和休闲设施，满足日常需求。Unterschleißheim 湖和 Valentinspark 是 Unterschleißheim 居民夏季休闲、游泳或去啤酒花园的好去处。
节能信息
暖气:
燃气供暖
能源效率等级:
F
能源效率值:
176,90 kWh/(m²*a)
能源来源:
天然气
能源效率证书类型:
能源需求证书
建设年份:
1969
其他信息
现提供的这栋中层住宅是空置的，新房主可立即使用。
作为一家领先的临时居住机构，Mr. Lodge 也非常乐意为新业主或投资者提供咨询、出租和物业相关服务。
Mr. Lodge 以独家委托的方式提供这套中层住宅。
请注意，数字展示旨在提供初步概述。所有信息均基于业主或客户提供的信息，我们对此不承担任何责任。
翻译：DeepL