Schwabing：带宽敞屋顶露台的独家两室公寓
房源编号:
70195
房产类型:
公寓
居住空间约:
58.16 m²
建设年份:
2014
可用面积约为:
67.48 m²
国家住房补贴:
355 €
房产状况:
维护得很好
电梯:
是
卧室:
1
卫生间:
1
Number of terraces:
1
地下室:
是
嵌入式厨房:
是
楼层号:
2
铺设地板:
瓷砖地板, 镶木地板
佣金
买方佣金：2.975%，含 19% 增值税。
虚拟游览
最大亮点
- 量身定制的设计：从建筑理念出发，始终如一地进行开发
- 楼梯和入口区：水磨石框架的入口门，宽敞的入口玻璃，带有 20 世纪 50 年代风格吊灯的通风空间：
- 涂过油的橡木镶木地板，呈立方体铺设
描述
这套独特的两室公寓位于一个住宅小区的二楼，建于 2014 年，将时尚的建筑风格与现代的生活舒适度融为一体。这栋建筑的设计灵感来自上世纪 50 年代，其清晰的设计语言和高品质的材料给人留下了深刻印象，这一点在建筑外立面和内部装饰中都有所体现。进入公寓，映入眼帘的是带有定制嵌入式衣柜的入口区。正前方是采光充足的起居室，与之相得益彰的是一个和谐统一的紧凑型厨房。一条小走廊也配有木匠制作的衣柜，通向高质量的淋浴室。相邻的卧室为您提供了一个安静的休息空间。宽敞的屋顶露台是这套公寓的一大亮点。您可以在这里度过轻松惬意的户外时光，是放松身心或进行社交活动的绝佳场所。经过精心设计的建筑和独一无二的家具，使这里成为一个集现代生活和永恒设计于一体的居住空间。小型住宅区设有地下停车场和独立停车位，为您提供了一个舒适私密的居住环境。对于那些在热门地段寻求非凡生活舒适度的人来说，这是一个时尚之家。公寓 735 000 欧元 + 地下停车场 40 000 欧元 = 总计 775 000 欧元
设施
节能建筑：KfW 70 高效住宅，一次能源需求为 13 kWh/(m²a)，最终能源需求为 77 kWh/(m²a)，采用区域供暖（2014 年建成）
- 开孔漆/釉面木门
- 亚光黑色 FSB 门窗把手
- 水磨石和瓷质石器马赛克作为地板和墙面材料
- 镶嵌在水磨石砖上的 Duravit 洗脸盆
- 亚光黑的 VOLA 高品质配件
- 由 Euroboden Interior 设计、Apfeldorfer Möbelwerkstätten 制造的嵌入式衣柜
- 由 Euroboden Interior 设计、Stephan Kienle Möbelwerkstatt 制造的高品质木制厨房
这套独一无二的室内装饰融合了优质材料、精心设计和完美工艺，营造出独特的生活氛围。每个细节的设计都充分考虑到了 20 世纪 50 年代的建筑风格，打造出一个时尚而永恒的家。
位置
热门住宅区 - Schwabing，靠近 Scheidplatz。
这里的城市生活充满活力。众多的游客、学者和学生使 Schwabing 成为一个文化多元、国际化、宽容、活泼和积极的地区。在这里的每个角落都能感受到这种生活态度。公共交通四通八达。步行几分钟即可到达公交站点。- U2 地铁站：Königsplatz、Theresienstraße 和 Hohenzollernplatz - U3 地铁站：Universität、Marienplatz - U8 地铁站：Petuelring、Hauptbahnhof 还有多条有轨电车线路（12、27、28、N27）和多条公交线路（140、141、142、144）。此外，米特勒环高速公路（Mittlerer Ring）也为慕尼黑的公路网提供了良好的连接。您一定会喜欢这里完善的基础设施，您可以在短时间内找到满足日常需求的所有商店、时尚的精品店、新潮的餐厅和舒适的街边咖啡馆。除了丰富多彩的文化活动外，这里还毗邻路易波尔德公园（Luitpoldpark）、奥林匹克公园（Olympic Park）和英式花园（English Garden），这些都使其更具吸引力。
节能信息
暖气:
地板采暖
能源效率等级:
C
能源效率值:
77 kWh/(m²*a)
能源来源:
区域供暖
能源效率证书类型:
能源需求证书
建设年份:
2014
翻译：DeepL