Solln: 让人爱不释手的迷人 2.5 室小别墅公寓
房源编号:
70196
房产类型:
扁平
居住空间约:
89,33 m²
建设年份:
2005
可用面积约为:
103,49 m²
国家住房补贴:
462 €
房产状况:
维护得很好
电梯:
是
卧室:
1
卫生间:
1
客用卫生间:
是
阳台数:
3
地下室:
是
嵌入式厨房:
是
楼层号:
2
铺设地板:
镶木地板, 瓷砖地板
佣金
买方佣金：2.975%，含 19% 增值税。
最大亮点
- 宽敞的布局
- 两个可欣赏乡村美景的阳台
- 客厅高度可达约 6 米
描述
如果您喜欢特别的东西
这套时尚的小别墅式公寓，房高达 6 米，坐落在 2005 年建成的一座维护良好的住宅小区的顶层两层，地理位置十分优越。
这套公寓散发出的特殊氛围令人信服。客厅是客厅的中心，光线充足，可以通向两个阳台，欣赏周围公园般的花园美景。在这里，您可以不受打扰地享受清晨的早餐和傍晚的日落。您可以通过一个现代化的、一体化的、易于到达的楼梯到达位于上层的大长廊。明亮的厨房配备了现代化的设备，让人爱不释手。卧室空间宽敞。除了明亮的日光浴室（带窗户、淋浴间和浴缸）外，还有一个客用卫生间。带推拉门的嵌入式大衣柜可随时保持走廊整洁。
公寓有一个带电的大地下室。地下室还有一间洗衣房，可放置洗衣机和烘干机。公寓内还提供婴儿车和自行车存放设施。
地下停车场提供一个停车位。
购买价格：公寓 87.5 万欧元 + 单个停车位 2 万欧元 = 总计 89.5 万欧元
设施
时尚装备
- 现代化厨房，家电齐全
- 带浴缸和淋浴的大型日光浴室
- 独立客用卫生间
- 优质橡木镶木地板和天然石砖
- 地暖
购房价格中已包含以下内容
位置
靠近伊萨尔河岸
Solln 位于慕尼黑最美丽的地方，即慕尼黑南部的高档住宅区。在这个靠近伊萨尔河岸的优美住宅区，您可以享受高品质的生活。
这里有丰富多彩的文化活动、满足日常需求的购物设施、专卖店和超市，以及医生、医疗中心、诊所和药房。
在这里，您可以尽情享受大自然的恩惠，同时距离 Zentrum 市中心仅 6 公里。海拉布伦动物园和伊萨尔河岸是夏季和冬季的休闲胜地。瓦维 "是慕尼黑最受欢迎的啤酒花园之一，骑自行车即可轻松到达。
公共交通
S-Bahn：
S20 和 S7 号线，Solln 站（步行 10 分钟）
公交车
136 号线，Allescherstraße 站（步行 2 分钟）
136 路、63 路和 N41 路，在 Hofbrunnstraße 站下车（步行 5 分钟）
驾车前往慕尼黑市中心约需 20 分钟，从 A95、A995 和 A8 高速公路路口出发约 10 分钟即可到达。
这里靠近市中心，交通四通八达，是一个极具吸引力的地点。
节能信息
暖气:
地板采暖
能源效率等级:
C
能源效率值:
85,40 kWh/(m²*a)
能源来源:
天然气照明
能源效率证书类型:
能源消耗证书
建设年份:
2005
其他信息
这套带家具的公寓目前通过 Lodge 先生出租，月租金为 2700 欧元（包括水电费和互联网费），租期至 2025 年 9 月 30 日（含该日）。该公寓非常适合作为资本投资或自住。
照片显示的是公寓空置状态。
作为一家领先的带家具临时居住机构，Mr. Lodge 乐于协助新业主或投资者提供与该物业相关的建议、租赁和服务。
Mr. Lodge 以独家委托的方式提供该公寓。
请注意，数字展示旨在提供初步概述，所有细节均基于业主或客户提供的信息，我们对此不承担任何责任。
我们很乐意与您面谈，为您提供更多详情。如需了解更多信息或预约看房，请立即致电我们。
翻译：DeepL