Neuhausen：带阳台的时尚公寓 - 限时出租
房源编号:
70197
房产类型:
公寓
居住空间约:
43,00 m²
建设年份:
1972
国家住房补贴:
254 €
房产状况:
现代化的
电梯:
是
卧室:
1
卫生间:
1
阳台数:
1
地下室:
是
嵌入式厨房:
是
楼层号:
4
铺设地板:
瓷砖地板, 塑胶地板
佣金
买方佣金：2.975%，含 19% 增值税。
最大亮点
- 最佳的房间布局
- 现代化、崭新如初的家具
- 安静的阳台
描述
现代化，崭新如初
这套迷人的公寓位于一栋保存完好的住宅楼的 4 楼，建于 1972 年，居住面积约 43 平方米，房间布局合理，给人留下深刻印象。电梯可以方便地进入公寓。
入口处左侧是一个独立的衣帽间，衣帽间内有一个实用的嵌入式衣柜，既提供了额外的储物空间，又保持了起居室的整洁。
宽敞的落地窗让采光充足的起居室充满了温馨的氛围。浅色和大地色系的家具突出了友好的生活氛围。舒适的卧房将起居区和睡眠区明确分开，使房间格外和谐。
设备齐全的定制小厨房与居住理念完美融合，为日常生活提供了最大的便利。古典优雅的浴室铺设了高品质的永恒瓷砖、落地式淋浴间、时尚的洗脸盆和带集成照明的镜子，给人留下深刻印象。
有顶的阳台是一个特别的亮点，它为您提供了一个放松的休闲场所，并邀请您在户外度过惬意的时光。
入住后，您将感觉良好--这套公寓为您提供了现代舒适生活所需的一切！
公寓内有一个宽敞的地下室、一个公共自行车储藏室和一个配备投币式洗衣机的洗衣房。
内院的公共花园对所有住户开放，欢迎您前来流连忘返。
公寓 CP 41.5 万欧元 + 复式停车场 CP 1.8 万欧元 = 43.3 万欧元
车位居住费 = 每月 10 欧元。
该公寓可以带车位购买，也可以不带车位购买。
设施
在紧凑的空间内实现最大的居住舒适度
该公寓于 2023/24 年进行了全面翻新和重新装修
- 起居区和睡眠区合二为一，并设有睡眠凹室
- 法式床（140 x 200 厘米），让您一夜安眠
- 舒适的沙发和餐具柜
- 带三把椅子的餐桌
- 舒适办公桌
- 电动卷帘
- 带淋浴的现代浴室
- 带照明的镜柜
- 洗脸盆
开放式厨房，餐具、厨房用具和电器一应俱全：
带冷冻室的冰箱、洗碗机、陶瓷炉灶、电烤箱、抽风机、胶囊咖啡机。
起居室铺有优质乙烯基地板，浴室铺有瓷砖。
技术设备包括智能电视（可上网）、无线局域网（上网资费统一，最高可达 100 Mbit/s）以及锄头、熨衣板、熨斗等。
所有家具和设备均包含在房价内。
购房时可提供完整的库存清单。
位置
闹中取静
公寓位于慕尼黑著名的 Neuhausen 区 Rotkreuzplatz 附近一条安静的小街上。该地区基础设施完善，生活质量高，距离市中心也很近。
购物设施、时尚餐厅、酒吧和咖啡馆都近在咫尺。Nymphenburg 宫公园和奥林匹克公园是娱乐休闲活动的理想场所--这两个公园近在咫尺，是慢跑、散步或进行各种休闲活动的理想场所。
公共交通四通八达
- 地铁：U1 和 U7 号线，Rotkreuzplatz 站（步行 7 分钟）
- S-Bahn 地铁：S1、S2、S3、S4、S6、S7 和 S8 号线，Donnersbergerbrücke 站下车（步行 18 分钟）
- 有轨电车：12 号线，Rotkreuzplatz 站（步行 7 分钟），16、17 和 N17 号线，Burghausener Straße 站（步行 7 分钟）
- 公交车：62、N43 和 N44 路，Wintrichplatz 站下车（步行 4 分钟）；144、53、62、63、N43 和 N44 路，Rotkreuzplatz 站下车（步行 7 分钟）
此外，由于毗邻小环路（Mittlerer Ring），这里的公路网络四通八达，可以快速通往市内各处和高速公路。
节能信息
暖气:
中央供暖系统
能源效率等级:
D
能源效率值:
108,00 kWh/(m²*a)
能源来源:
加热油
能源效率证书类型:
能源消耗证书
建设年份:
1972
其他信息
该公寓目前通过 Mr.Lodge 有限出租，租期至 2025 年 9 月 30 日。
目前租金（包括水电和网络费用）为 1,420 欧元 + 45 欧元的复式停车位。
该公寓是理想的资本投资或自住公寓。
作为一家领先的临时出租机构，Mr.Lodge 乐于为新业主或投资者提供建议、出租和全面的物业服务。
请注意，本数字介绍仅提供初步概述。所有细节均基于业主或客户提供的信息，我们对此不承担任何责任。
翻译：DeepL