已被预定
Schwabing：有吸引力、带家具的两室公寓 - 即将推出
房源编号:
70198
房产类型:
公寓
居住空间约:
43,50 m²
建设年份:
1955
国家住房补贴:
244 €
房产状况:
维护得很好
电梯:
是
卧室:
1
卫生间:
1
地下室:
是
嵌入式厨房:
是
楼层号:
6
铺设地板:
瓷砖地板, 镶木地板
佣金
买方佣金：2.975%，含 19% 增值税。
最大亮点
- 位于 Schwabing 的黄金地段，毗邻公园、购物设施和一流的有轨电车和地铁站。
- 现代家具 - 时尚舒适的家具，包括
- 2018 年进行了大规模翻修 - 包括所有电气设备、新窗户等。
描述
理想的城市公寓
这套两室公寓于2018年进行了大规模翻新，位于Schwabing热门地区的一个带电梯的保养良好的住宅小区内。它位于一栋 1955 年建成的住宅楼的 6 层，该楼一直得到维护，没有积压的维修工作。巧妙的房间布局和优越的地理位置使这套公寓成为一个令人愉悦的家，并提供了一个梦幻般的整体配套。
这套迷人的两室公寓以其明亮、高品味的家具和最佳的房间布局给人留下深刻印象。
一进入公寓，宽敞明亮的客厅便映入眼帘--这是整个家的中心。舒适的起居室配有大沙发、带电视的时尚餐具柜和带四把椅子的餐桌，让人流连忘返。
开放式厨房与起居室和餐厅和谐地融为一体，其高品质的设备令人印象深刻。
相邻的卧室为您提供了完美的休憩空间。一张舒适的双人床和一个定制的嵌入式衣柜（配有典雅的镜面推拉门）为您营造出惬意的氛围和充足的储物空间。
淋浴室的设计现代时尚，铺设了浅色瓷砖，配备了优雅的洗脸盆和实用的毛巾散热器。
私人酒窖提供了额外的储藏空间，而内院则为自行车提供了储藏空间。
这套公寓成功地将舒适性、功能性和时尚设计融为一体，是您理想的居所！
设施
有轨电车、公共汽车和地铁四通八达
定制的嵌入式衣柜和洗脸盆
房子
- 坚固结构
- 白色塑钢窗
- 持续维护，无维修积压
- 通往所有楼层的电梯
公寓：
- 理想的房间布局
- 优质橡木地板
- 全新的现代诺尔特品牌厨房，配有洗衣烘干机
- 带淋浴、毛巾散热器和独立洗衣机接口的现代化浴室
- 高雅的现代家具，包括嵌入式木制品
- 优质瓷砖
地窖和公共区域：
- 自带上锁地窖
- 公用自行车停车位和婴儿车存放设施
位置
Schwabing - 一种生活态度
Schwabing是慕尼黑最受欢迎的地区之一，其特点是充满活力的氛围、一流的基础设施和多样化的休闲机会。传统与现代在此交融，艺术家、学生和家庭在此聚集，丰富了迷人的城市景观。
公寓毗邻田园诗般的 Luitpoldpark 公园和世界著名的英国花园，是散步、慢跑或放松的绝佳去处。附近的 Nordbad 还提供健身和保健设施。
步行即可到达的众多购物设施、餐厅、咖啡馆和酒吧确保了高品质的生活。文化爱好者可在该地区的众多博物馆、美术馆和剧院中尽情享受。
公共交通四通八达：步行几分钟即可到达多条有轨电车、公共汽车和地铁线路，这意味着 LMU 和 TU 大学也近在咫尺。
- Nordbad 电车站（12、27、N27 号线）：步行约 4 分钟
- 诺德巴德公交车站（53、59、N43、N44、154 路）：步行约 4 分钟
- 地铁站 Hohenzollernplatz（U2、U8 号线）：步行约 5 分钟
驾车几分钟即可到达 Mittlerer Ring 和通往纽伦堡的 A9 高速公路。
这一一流的地理位置将城市生活、文化多样性和亲近自然的休闲娱乐融为一体，是所有希望享受 Schwabing 特色的人们的理想选择。
节能信息
暖气:
区域供暖
能源效率等级:
C
能源效率值:
85,80 kWh/(m²*a)
能源来源:
区域供暖
能源效率证书类型:
能源消耗证书
建设年份:
1955
其他信息
该公寓将于 2025 年 5 月 15 日或 6 月 1 日开售，因此是投资或自住的理想选择。
现在就投资未来--资本投资或自住的理想选择。
Lodge 先生以独家委托方式提供该公寓。
作为一家领先的临时居住机构，Mr. Lodge 还为新业主或投资者提供建议、租赁和物业相关服务。
请注意，数字展示旨在提供初步概述，所有细节均基于业主或客户提供的信息，我们对此不承担任何责任。
翻译：DeepL