Maxvorstadt：一室一厅大公寓--热闹大学区的宁静生活
房源编号:
70199
房产类型:
公寓
居住空间约:
44,70 m²
建设年份:
1986
可用面积约为:
48,70 m²
国家住房补贴:
255 €
房产状况:
维护得很好
地下室:
是
嵌入式厨房:
是
楼层号:
底楼
铺设地板:
瓷砖地板, 镶木地板
佣金
买方佣金：2.975%，含 19% 增值税。
最大亮点
- 宽敞的起居室
- 舒适的露台
- 独立的睡眠区
描述
安静、中心
一套位于热门大学区的明亮、绝对安静的城市公寓正在出售。这套公寓位于一栋维护良好的公寓楼底层，建于 1986 年。宽敞的起居室通向露台，露台面朝安静的内院。睡眠区被巧妙地分隔开来，白天时床就会消失在一扇优雅的推拉门后。带用餐区的实用厨房与客厅连为一体。带浴缸的浴室铺设了时尚的马赛克瓷砖。走廊上有一个嵌入式大衣柜，储物空间充足。
相关的地窖隔间为您提供了更多的便利。地下室还有一个洗衣房/烘干房，配有投币式设备。
设施
光亮、剪裁得当
- 白色厨房
- 洗衣机和洗碗机
- 镶木地板和瓷砖地板
以下物品已包含在购买价格中：
- 装有洗碗机、陶瓷炉灶、抽风机、电烤箱、洗衣机的厨房，餐具和厨房用具齐全
- 法式床、休息区、带 4 把椅子的餐桌、展示柜、走廊嵌入式衣柜、公寓内的洗衣烘干组合、电视、灯具和装饰品等。
您可在购买时获得详细的库存清单。
位置
Maxvorstadt 市中心
马克斯沃施塔特位于大学区的中心，学生众多，形成了年轻、充满活力的街道景象，街道两旁有许多咖啡馆和小酒馆。慕尼黑最重要的艺术博物馆都坐落在附近，如古绘画陈列馆（Alte Pinakothek）、现代绘画陈列馆（Pinakothek der Moderne）和布兰德霍斯特博物馆（Museum Brandhorst）。Maxvorstadt 的另一大特色是古董店林立，让人们对逝去的时代记忆犹新。
当然，这里还拥有最完善的基础设施，日常生活所需的众多商店近在咫尺，地铁、有轨电车和公交车等交通网络四通八达。
您还可以在附近的英国花园（English Garden）中找到纯粹的放松。
地铁
U3 和 U6 号线，大学站（步行 9 分钟）
有轨电车
地铁：27、28 和 N27 号线，Schellingstraße 站下车（步行 2 分钟）
公交车
153 和 154 路，Schellingstraße 站下车（步行 2 分钟）
节能信息
暖气:
中央供暖系统
能源效率等级:
A+
能源效率值:
16,00 kWh/(m²*a)
能源来源:
区域供暖
能源效率证书类型:
能源消耗证书
建设年份:
1986
其他信息
这套带家具的公寓目前有限期出租，月租金为 1550 欧元（包括水电费、40 欧元以内的电费和统一的互联网费用），租期至 2025 年 5 月 31 日（含）。该公寓非常适合作为资本投资或自住。
照片显示的是公寓空置状态。
作为一家领先的带家具临时居住机构，Mr. Lodge 非常乐意协助新业主或投资者提供与该房产相关的建议、租赁和服务。
Mr. Lodge 以独家委托的方式提供该公寓。
请注意，数字展示旨在提供初步概述，所有细节均基于业主或客户提供的信息，我们对此不承担任何责任。
我们很乐意与您面谈，为您提供更多详情。如需了解更多信息或预约看房，请立即致电我们。
翻译：DeepL