Bogenhausen: 带温室的别致公寓
房源编号:
70201
房产类型:
公寓
居住空间约:
42,00 m²
建设年份:
2014
国家住房补贴:
358 €
房产状况:
维护得很好
电梯:
是
卧室:
1
卫生间:
1
阳台数:
1
嵌入式厨房:
是
楼层号:
1
铺设地板:
镶木地板, 瓷砖地板
佣金
买方佣金：2.975%，含 19% 增值税。
最大亮点
- 地暖
- 美观的一体化温室
- 长期低能耗
描述
高品质、现代化--对这座始建于 1977 年的 T 型建筑进行了高品质的核心翻新，其中 167 套高品质公寓是按照新建标准设计的，直到 2014 年才完工。在这里，您可以真正感受到家的温馨。
我们迷人的公寓位于 1 楼，面积约 42 平方米，大小适中。起居室和卧室合二为一，宽大的落地窗给人留下了深刻印象，再加上浅色系的家具，采光充足，舒适宜人。
最大的亮点是设计成温室的小木屋，可用作用餐区或工作区。
高品质的定制小厨房配备齐全，并通过玻璃移门与起居/用餐区隔开。
宽敞的沙色浴室配有落地式淋浴、固定装置和设计师配件，古典优雅。
这套现代化房产的平面布局设计合理，再加上迷人的温室和齐全的家具，完全符合人们对理想、舒适的自住或投资公寓的所有期望。
该公寓没有地窖，而是在一楼设有一个宽敞的储藏室。地下室设有洗衣房、晾衣间和可上锁的自行车库。
地下停车位可以在同一栋楼内租用，也可以在邻近的一栋楼内租用。
设施
根据 EnEV 2009 标准，KfW 能源效率房屋达到 85 级。
建筑：
- 电动百叶窗
- 带数字控制的地暖系统
- 通往所有楼层的电梯
- 公用洗衣机和烘干机
公寓 ：
- 采光充足的公寓，配有落地窗面
- 实木镶木地板
- 铺有瓷砖的浴室，配有地面淋浴和雨淋花洒
- 冬季花园
- 更多实用装置和设备
- 功能齐全的品牌厨房，配有冰箱、洗碗机、陶瓷炉灶、烤箱和微波炉
- 从电视机、吸尘器到餐具和毛巾，家具和设备一应俱全
- 独立的大型储藏空间，同层设有置物架
设备和家具已包含在购买价格中。购房时可提供清单。
位置
在高档住宅区 Bogenhausen 的东南部，出现了一个新的著名街区。这也反映在这栋位于安静小巷的现代化建筑中。
未来主义风格的 "巴伐利亚塔"（BAVARIA TOWERS）是一幢壮观的高层办公楼，而 "格兰德"（THE GRAND）则与普林茨雷根登大街（Prinzregentenstraße）隔路相望，确保了绝佳的宁静。对面的 "Der Bogen "是一个建筑亮点，拥有新的办公和商业空间。竣工后，对面还将有更多的咖啡馆、餐馆、购物设施和健身中心。
这里的基础设施非常完善。步行即可到达满足日常需求的所有商店。毗邻 Isarauen、Prinzregententheater 和 Villa Stuck，也为您提供了极高的休闲娱乐价值。
Mittlerer Ring 高速公路为市内道路网提供了良好的连接，而 A94 高速公路则可在几分钟内将您带至山区或机场。
公共交通也同样便利，从这里可以方便地到达市中心和周边地区：
- 有轨电车：19 号线，在 Vogelweideplatz 站下车，步行约 3 分钟。
- 公交车：X30、149、N74 号线 - 在 Vogelweideplatz 站下车，步行约需 3 分钟
- S-Bahn: S2、S4、S6 和 S8 号线 - Leuchtenbergring 站下车步行约 9 分钟可达
节能信息
暖气:
地板采暖
能源效率等级:
B
能源效率值:
72,70 kWh/(m²*a)
能源来源:
区域供暖
能源效率证书类型:
能源消耗证书
建设年份:
2014
其他信息
该公寓通过 Mr.Lodge 有限租期至 2025 年 9 月 30 日。目前租金为 1550 欧元（包括水电费和互联网费）。
自 2025 年 10 月 1 日起，该公寓将空置，可作为投资或自住出租。
作为一家领先的临时居住机构，Mr.Lodge 也可为新业主或投资者提供与该房产相关的建议、出租和服务。
Mr. Lodge 以独家委托的方式提供该房产。
请注意，数字展示旨在提供初步概述，所有细节均基于业主或客户提供的信息，我们对此不承担任何责任。
翻译：DeepL