Maxvorstadt：阳光充足的 2.5 室公寓，位于安静的庭院中
房源编号:
70203
房产类型:
公寓
居住空间约:
68.7 m²
建设年份:
1967
可用面积约为:
71.9 m²
国家住房补贴:
397 €
房产状况:
维护得很好
电梯:
是
卧室:
1
卫生间:
1
阳台数:
2
地下室:
是
嵌入式厨房:
是
楼层号:
2
铺设地板:
复合板, 瓷砖地板
佣金
买方佣金：2.975%，含 19% 增值税。
最大亮点
- 即可入住
- 宽敞的布局
- 朝南阳台
描述
布局和位置都恰到好处
这套有 2.5 个房间的公寓位于一栋建于 1967 年的住宅楼内，该楼共有五层，环境优美，设计和装修都非常注重细节。公寓位于大楼的 2 楼，配有电梯，面朝安静的内院。该公寓面积约 69 平方米，平面布局极具吸引力，是理想的城市公寓。
明亮的起居室通向阳光充足的南向阳台，阳台上绿树成荫，内院美景尽收眼底。用餐区位于带烹饪岛的品味厨房内。从这里还可以通往阳台。卧室提供充足的储物空间。日光浴室铺设了有品位的瓷砖，配备了落地式淋浴间。走廊里有大量的储物空间。阁楼有自己的储藏室，储藏空间充足。
设施
陈设考究
- 配备所有电器的厨房
- 带淋浴间的现代瓷砖浴室
- 毛巾散热器
- 强化复合地板和瓷砖地板
购房价格中已包含以下内容
- 小厨房，配有电磁炉、烤箱、冰箱、洗碗机、洗衣机、餐具和厨房用具
- 真皮转角沙发和茶几、餐具柜、电视、双人用餐区、阳台家具、双人床（1.80 米 x 2 米）、衣柜、鞋柜、灯具、其他小家具、图片和装饰品、公寓内的洗衣机
本公寓出售时附带家具和设备。购买时，我们将为您提供一份库存清单。
位置
位于市中心
这套公寓位于慕尼黑最受欢迎的地段之一，离大学和博物馆一英里（Museum Mile）不远。艺术、历史、贵族和学生气息交织在一起，赋予了这一地区独一无二的特色。在这里的每个角落都能感受到这种生活态度。许多时尚咖啡馆、书店、餐馆和精品店就在家门口。附近还有慕尼黑最重要的艺术博物馆，如新绘画陈列馆和现代绘画陈列馆。
公共交通四通八达。
- U2 地铁站与 Theresienstraße 和 Josephsplatz 地铁站相接（各需 6 分钟）
- U3 和 U6 地铁站与 Universität 相连（11 分钟）
- 公交 153 和 154 路，Görresstraße 或 Schellingstraße（3 分钟）
毗邻 Luitpold 公园和奥林匹克公园，以及慕尼黑的 "绿肺"--英国花园，除了丰富多彩的文化活动外，这一特殊的地理位置也更具吸引力。
节能信息
暖气:
中央供暖系统
能源效率等级:
D
能源效率值:
113 kWh/(m²*a)
能源来源:
区域供暖
能源效率证书类型:
能源消耗证书
建设年份:
1967
其他信息
公寓带家具出租，总月租金为 2100 欧元（包括水电费、统一供暖费（最高 100 欧元）、统一电费（最高 75 欧元）和网费）。
作为带家具临时出租的领先机构，Mr. Lodge 很乐意为新业主或投资者提供与该房产相关的建议、出租和服务。
Mr. Lodge 以独家委托的方式提供该公寓。
请注意，数字展示旨在提供初步概述；所有细节均基于业主或客户提供的信息，我们对此不承担任何责任。
翻译：DeepL