Milbertshofen：全新的四居室家庭乐园，能源等级为 A 级！
房源编号:
70205
房产类型:
公寓
居住空间约:
109 m²
建设年份:
2014
国家住房补贴:
340 €
房产状况:
如新的一样
电梯:
是
卧室:
3
卫生间:
2
客用卫生间:
是
阳台数:
2
地下室:
是
嵌入式厨房:
是
楼层号:
2
铺设地板:
镶木地板
佣金
买方佣金：2.975%，含 19% 增值税。
最大亮点
- 高品质的生活感受
- 永恒的设计
- 带烹饪岛的时尚厨房
描述
欢迎来到您的新家！
109 平方米的宽敞空间，优雅而精心设计的房间理念，将现代舒适与高品质设计完美结合，恭候您的光临。
开放式起居室是整个公寓的中心，与带实用烹饪岛的高品质厨房无缝衔接。宽大的落地窗确保了采光充足的氛围，并可通往南向的小木屋，是户外休闲的绝佳场所。
这套公寓有三间匀称的卧室，其中一间可以直接通往朝向西北方的阳台。这个区域不仅提供了放松的空间，也是一片宁静和私密的绿洲。
两间现代化的浴室也很齐全：其中一间配有平开门淋浴，第二间配有浴缸，并可放置洗衣机和滚筒式烘干机。
便捷是这里的重中之重--楼内的电梯可以轻松到达二楼。地下室还设有自行车储藏室和晾衣间，因此这套公寓使用起来特别实用。
此外还有一个地下室和一个四车位停车场。
公寓售价 1,175,000 欧元 + 单个地下停车位 35,000 欧元 = 总售价 1,210,000 欧元
设施
- 高隔热、易打理的塑钢窗
- 整个公寓的电动百叶窗
- 小浴室的地面淋浴
- 大浴室内有浴缸、洗衣机和烘干机
- 带烹饪岛的高品质厨房
- 来自 Bora 和 Miele 等知名制造商的电器产品
- 所有起居室均配有地暖，可对房间进行单独控制
- 楼梯间设有电梯，更加方便
- 一个可通过卧室进入的阳台，朝西北方向
- 毗邻起居室的小木屋，朝南
- 整个公寓均配有时尚家具
这套四居室公寓带家具出售。图中家具为家具的一部分，已包含在购买价格中。部分图片将从公寓中移除，因为它们仍归卖方所有。
位置
公寓位于 Milbertshofen 的商业中心 - 紧邻热闹的 Parkstadt Schwabing 区。该地区以其都市生活、理想的基础设施以及周边广泛的便利设施和景点而闻名。在这里，无论是学习、休闲、文化、活动还是工作，一切都近在咫尺。骑自行车或在家门口的地铁站下车，即可轻松到达著名的 TUM 和 LMU 大学，以及宝马、西门子、MAN 等德国最具吸引力的雇主。这里之所以如此受欢迎，不仅因为这里有最佳的教育和就业机会，还因为这里有丰富多彩的休闲活动。您可以在附近的奥林匹亚公园（Olympiapark）或路易波特公园（Luitpoldpark）进行户外活动，在皮纳库特美术馆（Pinakotheken）和奥林匹亚音乐厅（Olympiahalle）进行文化活动，还可以在街角的酒吧和餐馆参加晚间活动。
您也可以步行快速完成日常事务。出门就是地铁站，12 分钟内即可到达大学或玛丽恩广场，9 分钟内即可到达火车总站。
- 地铁 U2 号线，Milbertshofen 站
- 公交线路 N41, Milbertshofen 站
- 公交 50、150 路，在 Milbertshofen Straße 站下车
节能信息
暖气:
区域供暖
能源效率等级:
A
能源效率值:
48.3 kWh/(m²*a)
能源效率证书类型:
能源消耗证书
建设年份:
2014
其他信息
这套公寓从 2025 年 4 月 1 日起出租，新房主可以使用，也可以出租。我们很乐意为您提供个性化的建议，您无需承担任何义务。
Lodge 先生以独家委托的方式提供该公寓。
作为带家具临时出租的领先中介，Mr. Lodge 也很乐意为新业主或投资者提供建议、出租和物业相关服务。
请注意，数字展示旨在提供初步概述。所有信息均基于业主或客户提供的信息，我们对此不承担任何责任。
翻译：DeepL