Neuhausen：两室公寓 - 距离罗特克劳兹广场仅咫尺之遥
房源编号:
70206
房产类型:
公寓
居住空间约:
65 m²
建设年份:
1984
可用面积约为:
66.72 m²
国家住房补贴:
265 €
房产状况:
维护得很好
电梯:
是
卧室:
1
卫生间:
1
地下室:
是
嵌入式厨房:
是
楼层号:
4
铺设地板:
复合板, 瓷砖地板
佣金
买方佣金：2.975%，含 19% 增值税。
最大亮点
- 位于中心位置
- 房间布局合理
- 宽敞的起居空间
描述
自住或投资的理想选择
该公寓位于一栋维护良好的住宅楼的四楼，建于 1984 年。居住面积约为 65 平方米，极具吸引力的平面布局满足了人们对理想分隔的城市两室公寓的所有期望。
宽敞的客厅易于布置。厨房与起居室连为一体，布置得很有品位。明亮的卧室通向阳台，面朝安静的内院。除了床和大衣柜外，这里还可以放置一个小型工作台。带浴缸的浴室铺设了斑驳的灰色瓷砖。走廊有足够的储物空间。
公寓内还有一个宽敞的地下室。
地下停车场的上层复式停车位可供购买。
购买价格：公寓 56 万欧元 + 地下停车场 2.5 万欧元 = 总价 58.5 万欧元
设施
感觉良好
- 一体化厨房
- 带阳台的卧室
- 走廊上的实用嵌入式衣柜
- 强化复合地板和瓷砖地板
位置
罗特克鲁茨广场附近
Neuhausen 是慕尼黑西部最受欢迎的黄金地段之一。历史悠久的周边环境与靠近市中心的地理位置相结合，形成了城市化与绿色居住环境的独特组合。
附近的建筑风格多样，既有传统的古建筑，也有现代的住宅楼和优雅的新艺术风格别墅。
公寓距离罗特克鲁茨广场（Rotkreuzplatz）仅咫尺之遥，地理位置十分优越。日常生活所需的商店、一系列时尚餐厅和咖啡馆几乎就在家门口。附近的 Nymphenburg 宫殿公园是周末慢跑或散步的理想去处，为这一绝佳的地理位置增色不少。
步行 3 分钟即可到达地铁 U1 和 U7 号线的 Rotkreuzplatz 站。如果您开车出行，可以通过小环路（Mittlerer Ring）与慕尼黑市内和周边的公路网相连。
节能信息
暖气:
中央供暖系统
能源效率等级:
D
能源效率值:
126.2 kWh/(m²*a)
能源来源:
天然气
能源效率证书类型:
能源消耗证书
建设年份:
1984
其他信息
该公寓自 2008 年 2 月 15 日起无限期出租，基本月租金为 1 040 欧元，外加预付配套费 用（160 欧元），租户是一位安静、和蔼可亲的绅士。
作为一家领先的临时出租中介公司，Mr. Lodge 还可为新业主或投资者提供与该房产相关的建议、出租和服务。
Mr. Lodge 以独家委托的方式提供该房产。
请注意，数字展示旨在提供初步概述；所有细节均基于业主或客户提供的信息，我们对此不承担任何责任。
翻译：DeepL