Glockenbachviertel：豪华联排别墅的生活
房源编号:
70208
房产类型:
双层公寓
居住空间约:
83 m²
建设年份:
2024
国家住房补贴:
523 €
房产状况:
如新的一样
卧室:
2
卫生间:
2
客用卫生间:
是
Number of terraces:
2
地下室:
是
嵌入式厨房:
是
铺设地板:
镶木地板
佣金
买方佣金：2.975%，含 19% 增值税。
虚拟游览
最大亮点
- 焕然一新的联排别墅
- 永恒的设计
- 豪华家具
描述
这座独一无二的 2.5 房豪华联排别墅位于备受追捧的 Glockenbachviertel 区，将非凡的设计与豪华的家具相结合，营造出完美的居住氛围，占地约 83 平方米，共三层。宽敞的房间布局和最上乘材料的使用让人爱不释手。
一楼是采光充足的起居室，令人印象深刻的玻璃穹顶让这里更加明亮，室外景色尽收眼底。现代化的厨房配备了所有必要的电器，与优雅的氛围和谐地融为一体。奢华的浴室配备了浴缸和落地式淋浴，为一楼增色不少。120 厘米 x 120 厘米的精美石砖为房间增添了时尚、永恒的特色。
优雅的楼梯通向一楼，这里有另一个宽敞的起居区和一个带日光窗的时尚客用浴室。从起居室出来，有一扇门通向东南朝向的屋顶露台，露台上的壮丽景色和宽敞的空间让人心旷神怡。法式阳台扩大了空间感，营造出特别开放的氛围。
顶层是私人睡眠区，其房间高度和现代设计确保了最大程度的舒适性。
这栋联排别墅于 2024 年竣工，所有楼层都配备了现代化的地暖设施，确保始终保持舒适的温度。奢华、功能性和精致美学在这里完美融合，让您立刻有宾至如归的感觉。
单位购买价格 1.290.000.- 欧元
可提供单个地下停车位 - 应要求提供
设施
- 三层隔热的落地铝窗
- 电动卷帘
- 浴室内的落地式淋浴和浴缸
- Dornbracht "Meta "亚光黑系列配件
- 120 x 120规格的精细石砖
- Duravit 和 Alape 陶瓷
- 独有的三层棋盘格镶木地板
- 客厅玻璃穹顶
- 定制的木制折叠楼梯
- 灰色装修厨房
- 所有起居室均采用地暖，可对房间进行单独控制
- 高品质黑色哑光铝制入口门
- 东南朝向的屋顶露台
- 西南朝向的底层露台
- 整个公寓内的时尚家具
联排别墅带家具出售。所示家具为家具的一部分，已包含在购买价格中。
位置
格洛肯巴赫购物中心 (Glockenbachviertel) 被誉为慕尼黑绝对的时尚街区，是文化、美食和都市生活的独特结合体。人气酒馆、幽静庭院和标志性商店构成了格洛肯巴赫市中心的魅力所在。由于毗邻 Altstadt 老城区，可做的事情又非常丰富，您可以在这里感受到独特的氛围。从 Gärtnerplatz 附近舒适的咖啡馆到高档餐厅，这里的美食应有尽有。时髦的酒吧、酒馆和传统酒馆使这一街区成为夜猫子和派对动物的热点。
公寓距离许多重要景点、购物设施和文化机构也只有很短的步行距离。新慕尼黑人民剧院、Bahnwärter Thiel 剧院、其他文化项目、德意志博物馆和许多其他休闲活动都位于该区。对于那些喜欢呼吸新鲜空气的人来说，附近的伊萨尔草地或古老的南弗里德霍夫墓地都为他们提供了很多机会。
由于公共交通四通八达，市中心和周边地区均可在短时间内到达：
- 地铁 U1、U2、U3、U6、U7 和 U8 号线，在 Sendlinger Tor 站下车
- 有轨电车 16、17、18、27、28、N17 和 N27 号线，Sendlinger Tor 站下车
- 公交线路 62，Stephansplatz 站
- 公交线路 52、62、N40、N41 和 N45，Sendlinger Tor 站下车
节能信息
暖气:
地板采暖
能源效率等级:
C
能源效率值:
88 kWh/(m²*a)
能源来源:
天然气
能源效率证书类型:
能源需求证书
建设年份:
2024
其他信息
这套带家具、设备齐全的公寓目前固定出租，租期至 2025 年 8 月 31 日，月租金为 4000 欧元（含水电费）。该公寓非常适合作为资本投资或自住。
作为带家具临时出租的领先机构，Mr. Lodge 非常乐意协助新业主或投资者提供与该房产相关的建议、租赁和服务。
Mr. Lodge 以独家委托的方式提供该公寓。
请注意，数字展示旨在提供初步概述，所有细节均基于业主或客户提供的信息，我们对此不承担任何责任。
翻译：DeepL