Milbertshofen：丰厚的资本投资 - 即将推出
房源编号:
70225
房产类型:
公寓
居住空间约:
40 m²
建设年份:
1972
可用面积约为:
3 m²
国家住房补贴:
230 €
房产状况:
翻新的
卧室:
1
卫生间:
1
阳台数:
1
地下室:
是
嵌入式厨房:
是
楼层号:
1
佣金
买方佣金：2.975%，含 19% 增值税。
最大亮点
- 宽敞的房间布局
- 装修精美
- 朝西的安静阳台
描述
是宝马员工、单身人士和投资者的理想选择！
这套宽敞明亮的公寓紧邻奥林匹克公园，坐落在一个维护良好的住宅小区内，位于一楼，配有电梯。无论是作为学生或单身人士的居住空间，还是作为第二居所，抑或是作为一项回报丰厚的资本投资，这处极具吸引力的房产都能提供多种可能的用途。
实用的走廊配有一个小衣帽间，通向这套迷人的单卧室公寓。宽敞的起居室配有一张舒适的双人床和一个宽敞的衣柜，储物空间充足。双人沙发可让您尽情放松，双人餐桌则为您提供了一个舒适的用餐场所。起居室通向朝西的阳台，是日落时分放松身心的理想场所。转角处是设备齐全的厨房，包括一台实用的洗衣机。现代化的浴室铺设了高雅的米色大瓷砖。浴室内有一个落地淋浴间、一个洗脸盆和一个卫生间，共同营造出一种令人愉悦的氛围。此外，还有一个独立的储藏室，可提供额外的储藏空间。
房间布局合理，家具质量上乘，这套一居室公寓是您放松身心的理想居所。
公寓购买价 350,000,-€ + 1 个复式停车位 22,000,-€ = 372,000,-€
设施
- 焕然一新的家具
- 高雅的家具
- 睡眠区设有衣柜
- 带所有必要电器（包括洗衣机）的转角厨房
- 起居/睡眠区配有沙发、双人床和餐桌
- 朝西的阳光阳台
- 带地面淋浴的现代化浴室
- 地下停车位（复式）
公寓带家具出售。所示家具为家具的一部分，已包含在购买价格中。
位置
该物业位于慕尼黑 Milbertshofen 区极具吸引力的城市住宅区，这里既有安静的生活环境，又有与市中心的良好联系。附近有许多绿地，是您放松身心、享受户外休闲活动的好去处。尤其值得一提的是附近的奥林匹亚公园（Olympiapark），这是一个拥有湖泊、步行道和自行车道的广阔区域，为体育爱好者和自然爱好者提供了众多休闲机会。附近的 Lustgarten 也是附近居民喜爱的休闲场所。
距离宝马世界（BMW Welt）和宝马总厂仅几分钟路程。这里不仅有令人印象深刻的建筑和展览设施，还有众多汽车行业的就业机会。因此，对于在宝马或其他汽车行业公司工作的上班族来说，这里尤其具有吸引力。
步行几分钟即可到达佩图艾林地铁站（U3、U8），可快速通往市中心，如玛丽恩广场或火车总站。此外，附近的公交线路也提供了通往各城区和重要交通枢纽的便捷交通。驾车者还可从中心位置获益：A9 高速公路可以快速到达，并提供与周边地区和邻近地区的快速连接。
附近还有众多满足日常需求的购物设施。Rewe 和 Edeka 等超市以及大量的专卖店和服务提供商保证了良好的本地生活设施。
节能信息
暖气:
燃油供暖
能源效率等级:
D
能源效率值:
128 kWh/(m²*a)
能源来源:
加热油
能源效率证书类型:
能源消耗证书
建设年份:
1972
其他信息
这套带家具、设备齐全的公寓目前以每月 1720 欧元的固定租金（包括辅助费用）出租，租期至 2025 年 6 月 30 日（含）。该公寓非常适合作为资本投资或自住。
作为一家领先的带家具临时租赁中介公司，Mr. Lodge 乐于协助新业主或投资者提供与该房产相关的建议、租赁和服务。
Mr. Lodge 以独家委托方式提供该公寓。
请注意，数字展示旨在提供初步概述，所有细节均基于业主或客户提供的信息，我们对此不承担任何责任。
翻译：DeepL