位于家庭友好区的现代化半独立式住宅
这座现代化的半独立式住宅占地 200 平方米，坐东朝西，建于 2010 年。房屋的现代建筑风格和精心设计给人留下了深刻印象。它于 2022-2023 年进行了大规模翻修，包括新的乙烯基地板、露台、厨房、室内门和浴室。此外，还安装了带 5 千瓦时电池的 11 千瓦时光伏发电系统。
一进门，映入眼帘的是宽敞的走廊，走廊上设有客用卫生间和衣帽间。采光充足的起居室和用餐区通向阳光明媚的露台和朝南的花园。高品质的厨房配备了 Miele 设备，包括一个烹饪岛和一台内置咖啡机。
楼上有一间宽敞的日光浴室和三间卧室，其中两间卧室可通向朝南的阳台。顶层还有一间日光浴室、一间带落地窗的大卧室和两个步入式衣柜。
地下室有一间 23 平方米的娱乐室，配有地暖、红外线桑拿、多功能健身器材和道场垫。此外，还有一个储藏室、一个大酒窖和一个带洗衣机和烘干机的杂物间。还安装了脱钙系统。
花园里有一个 7 平方米的新露台，配有现代家具和一个 8 平方米的花园棚，可放置园艺工具。附近有一个大型私人游乐场，内设滑梯、沙坑和秋千。物业提供两个停车位，包括一个有顶棚的车棚和一个地下停车位。
请注意，以下物品将不会留在房屋内：烧烤架、Peloton、Miller Aeron 办公椅和电脑显示器。
翻译：DeepL
设施：
建筑年份:
2010
房间:
客厅及餐厅 带沙发 及餐桌椅
主卧 带盒式弹簧床 (180 x 200 厘米)
带双人床的次卧 (160 x 200 厘米)
儿童房
工作/招待室 带隐蔽床
爱好室
带淋浴的卫生间
带浴缸的卫生间
客卫
主卧 带盒式弹簧床 (180 x 200 厘米)
带双人床的次卧 (160 x 200 厘米)
儿童房
工作/招待室 带隐蔽床
爱好室
带淋浴的卫生间
带浴缸的卫生间
客卫
地板材料:
塑胶地板, 瓷砖地板
带家具:
2-4年, 优雅
厨房:
高品质 厨房向客厅开放, 带窗户, 冰箱/冰柜组合, 洗碗机, 电磁炉, 电烤箱, 带保温抽屉的蒸汽烤箱, 抽油烟机, 微波炉, 全自动咖啡机, 烧水壶, 提供餐具、厨具和设备
设备详情:
带洗衣机和烘干机的杂物间
智能电视(互联网连接)
包括床单、毛巾和吹风机
熨斗、熨衣板和吸尘器
智能电视(互联网连接)
包括床单、毛巾和吹风机
熨斗、熨衣板和吸尘器
Internet:
WIFI
统一的互联网费率（最高 250 Mbit/s）
费用包括在租金里
统一的互联网费率（最高 250 Mbit/s）
费用包括在租金里
亮点:
阳台
露台
花园
紅外線桑拿
储物室, 地下室, 电动百叶窗
露台
花园
紅外線桑拿
储物室, 地下室, 电动百叶窗
停车:
地下车库（独立空间）
费用包含在租金里
费用包含在租金里
租金信息:
包括: 杂费, 网费, 地下车库 (单一车位)
额外: 电费, 取暖费, 水
额外: 电费, 取暖费, 水
押金:
2个月租金
电视和广播费:
德国公共广播公司的每月电视和广播费应由租户直接支付给ARD ZDF 18,36欧元/月 - 除非另有说明，否则不包括在租金中:
更多信息
房东确认书 (Wohnungsgeberbestätigung)会被提供
如果您是慕尼黑新移民，必须在入住后两周内到登记处登记。这需要房东的居住证明。
公寓位置
好的住宅区
公交
能效证书:
建筑年份: 2010
能效证书类型: 能耗证书
主要能源: 天燃气
能耗等级: D
Energy consumption value: 106,10 kWh/(m²*a)
能效证书类型: 能耗证书
主要能源: 天燃气
能耗等级: D
Energy consumption value: 106,10 kWh/(m²*a)