顶级乡村别墅，带独立木屋
房源编号:
700492
房产类型:
山间木屋
居住空间约:
251,65 m²
建设年份:
1955
可用面积约为:
472,00 m²
房产面积约为:
996,00 m²
房产状况:
现代化的
卧室:
6
卫生间:
4
客用卫生间:
是
阳台:
是
阳台数:
1
露台:
是
地下室:
是
嵌入式厨房:
是
楼层:
3
铺设地板:
实木地板, 瓷砖地板
佣金
Free of commission for the buyer
虚拟游览
Top-Highlights
- 两个现代化、高品质的厨房*，嘉格纳（Gaggenau）电器，设备齐全
- B&B Italia 的高品质家具，几乎一应俱全
- 松木桑拿房
描述
泰根湖（Tegernsee）为您提供的这一独一无二的跨代居住机会，不仅为您提供了两处一流的房产，而且将最高级的奢华和非凡的舒适性融为一体。
一号木屋的特点是房间宽敞。这里的起居室既适合聚会，也适合安静地独处。
深色的榆木实木地板和手工制作的地砖，使整个一楼成为房屋的中心起居区，给人留下深刻印象。带走廊和杂物间的代表性入口区构成了入口，流向起居室和餐厅区，让您在清澈的阿尔卑斯氛围中度过舒适的时光。从这里，您可以进入设备齐全的高品质新厨房，厨房内配有嘉格纳（Gaggenau）和美乐（Miele）的高级电器。
注重品质的业主选用了石材和陶瓷制成的高品质家具，其主要特点是线条清晰。
Zdovc 公司为厨房量身定做的餐厅吧台配有一体化炉灶和靠窗的舒适长凳，是整个房子的交流中心。在舒适的夜晚，灯光照明的葡萄酒冰箱可以提供适当的品酒服务。
厨房正对着宽敞、布置典雅的起居室，起居室内有独立的栗木客厅和集成燃气壁炉，还有宽敞的露台和日光浴室。
在带有外露屋顶桁架的上层，是独立的主人区，配有宽敞的主浴室、独立式浴缸和步入式淋浴间、卫生间和坐浴盆。两个带有 Gessi 配件的陶瓷洗脸盆为这一舒适区域锦上添花。
另外两个房间布置高雅，光线充足，其中一个房间配有宽敞的双层床，满足了儿童、客人和朋友的舒适居住要求。
在较大的睡眠区旁边还有一间日光浴室，配有淋浴、卫生间和优雅的黑色加热毛巾架。主卧区和大房间都有一个朝北的阳台，可以眺望索尔巴赫（Söllbach）的美景。
地下室还有一间带独立淋浴间的客房。该房间可直接通往配有健身房、淋浴间和卫生间的现代化健康区。在这里，您可以尽情享受宽敞的休闲空间。您可以在室外瑜伽台上进行体育活动，而由瑞士松木制成的桑拿房则已经开始加热，供您稍后放松。
技术室和通往独立阁楼的地下连廊也位于此处。
二号木屋是这一特殊房产的绝对亮点--为家人和朋友打造的天堂般的亚洲风格绿洲。独立的起居区提供了私密性。室内采用了现代的远东风格设计，保证了您在日常生活中的放松和休息。位于东南侧的宽敞休息区为您提供了更多选择。
设施
建筑与景观和谐而自信地融为一体。自然材料和柔和的色调主宰了整个景观，从室内延伸到室外。
以下高品质的设备细节为这套全新装修的房产锦上添花：
- 人字形实木地板
- 部分区域采用现代设计的木板墙*和天花板
- 定制的木制装置--正面部分覆盖优质灰色亚麻布*。
- 实木*或玻璃制成的房间门，带有 "黑色 "钢框和型材
- 深灰色电动天井遮阳篷
- 采用 Occhio 设计灯具的集成照明系统
- 玻璃栏杆楼梯，"黑色 "钢扶手，带阶梯照明灯
- 来自 Globo 的石材和陶瓷卫生设施
- 来自 Gessi 的高品质配件
- 玻璃淋浴房
- 新式木窗
- 新屋顶，包括屋顶隔热层
- 燃气冷凝锅炉+燃料电池--发电自用
- 能源数据 木屋 I：EA-B: 139.7 kWh/(m²*a) | 效率等级 E | 热电联产化石 I 建于 1955 年
- 木屋二的能源数据：EA-B：80.8 kWh/(m²*a) | 效率等级 C | 热电联产化石能源 I 建于 1955 年
整座别墅将建筑、设计、传统以及对泰根湖地区的欣赏和热爱完美地融合在一起，堪称一座精致的家园。
*www.zdovc.de。
位置
福肯斯坦酒店位于德国最热门的住宅区之一，直接临近风景如画的泰根湖。
没有哪个地区能像泰根湖-施利尔湖（Tegernsee-Schliersee）阿尔卑斯山地区一样，集众多自然景观、社会和个人优势于一身。约有 26000 人居住在慕尼黑以南约 50 公里的阿尔卑斯山巴伐利亚山麓的 Tegernsee 湖畔。阿尔卑斯山脚下的田园风光让人叹为观止，山峦、森林和清澈见底的湖水尽收眼底，水质可直接饮用。
巴特威悉（Bad Wiessee）的家：位于泰根湖（Tegernsee）西岸的巴特威悉拥有 5198 名居民，是一个文化、自然与气候和谐共存的疗养胜地。无论是文化、健康、运动还是美食，这里都能提供各式各样的服务。
福肯斯坦酒店位于巴特威悉（Bad Wiessee）中心地带，地理位置十分优越。这里有许多景点和休闲活动，例如湖滨长廊、碘硫浴、巴特威悉赌场、巴特威悉游艇港以及巴特威悉 Tegernsee 高尔夫俱乐部。
- 靠近村落中心的热门中心位置
- 靠近湖滨长廊（步行约 7 分钟）
- 靠近游艇港（约 6 分钟车程）
- Tegernsee 高尔夫俱乐部（18 洞球场，Bad Wiessee e.V.）（约 7 分钟车程
- 所有购物场所、餐厅、学校、幼儿园、医生办公室和药房均近在咫尺（约 7 分钟车程）、
- Tegernsee 度假区内丰富多彩的休闲活动
- 与泰根湖地区其他四个城市相连的巴士站、
巴特威悉（Bad Wiessee）自 20 世纪 20 年代起就是公认的疗养胜地。主要得益于德国最浓郁的碘硫磺泉，该镇至今仍享有很高的声誉。Montgolfiade 节、湖畔节、Wiesseer Seeadvent 等著名的大型活动和各种社区活动，如巴伐利亚之夜、温泉音乐会、年终音乐会等，为游客提供了丰富多彩的活动。此外，一些出色的诊所和知名医生也已落户巴特威塞。门诊治疗、温泉疗养、康复治疗以及病人和家属的后续治疗是医疗领域的主要服务项目。
节能信息
暖气:
热电联产厂
能源效率等级:
E
能源效率值:
139,70 kWh/(m²*a)
能源来源:
天然气
能源效率证书类型:
能源需求证书
建设年份:
1955
其他信息
洛奇先生将以独家合同的形式提供这处房产。
作为您在房地产销售方面的得力合作伙伴，洛奇先生很乐意为您提供房地产方面的咨询和服务。
请注意，本说明仅提供初步概述。所有与房产相关的数据均无保证，仅基于业主提供的信息和细节，我们对此不承担任何责任。
我们很乐意与您私下交流，分享更多细节。现在就致电我们，获取更多信息或安排看房预约。